Iad France - Gregory Drouin vous propose : L'Élégance de 1929 : Maison en Pierre de Caractère à Malesherbes Rare sur le secteur. Plongez dans le charme de l'entre-deux-guerres avec cette demeure en pierre de 109 m², nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Malesherbes. Un véritable écrin de verdure alliant authenticité et sérénité. Un Jardin Arboré, Véritable Havre de Paix Établie sur une parcelle de 820 m², la propriété offre un jardin paysager idéal pour vos déjeuners d'été ou un potager bio. Deux garages indépendants : parfaits pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage sécurisé. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui L'intérieur a conservé toute son âme avec ses parquets massifs d'origine et ses volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine équipée avec vue apaisante sur le jardin, un WC avec une douche ainsi qu'une chambre. À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres de caractère et une salle de bains familiale avec WC. 🚂 Une Situation Géographique Stratégique Vivez au calme sans renoncer à la mobilité : Gare RER D (direction Paris Gare de Lyon) accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et services de Malesherbes à proximité immédiate. Coup de cOEur garanti Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison qui a une âme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Si vous cherchez une maison de ville avec du cachet, bien rénovée et bien placée, arrêtez-vous ici. Au Malesherbois, cette maison de 91 m² a été refaite de manière exceptionnelle et ça se voit dès que l'on franchit la porte. Vrais parquets au sol, finitions soignées dans chaque pièce, volumes agréables et une vraie personnalité qui la distingue des rénovations classiques. On sent tout de suite qu'il y a eu une vraie réflexion derrière chaque choix, dans les matériaux comme dans l'agencement, et le résultat est une maison dans laquelle on se sent bien immédiatement. Les 5 pièces sont réparties de manière intelligente avec deux chambres suffisamment spacieuses pour une vie de famille confortable, un bureau fermé qui permet de s'isoler pour travailler au calme et une pièce d'appoint de 8 m² qui fera tout aussi bien office de troisième chambre pour accueillir des proches ou de second espace de travail selon les besoins du moment. L'isolation intérieure a été entièrement refaite, le double vitrage PVC phonique est posé sur toutes les ouvertures et la fibre optique est installée, trois points essentiels qui garantissent un confort au quotidien sans mauvaise surprise. En dessous, un sous-sol complet offre un espace supplémentaire précieux, que ce soit pour du rangement, un atelier, une cave ou même un futur aménagement. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul individuel, ce qui explique le DPE classé F, mais tout est déjà préparé pour évoluer puisqu'un devis pour le changement de système est en main et prêt à être lancé. C'est le genre de transition simple qui permettra de gagner à la fois en confort thermique et en performance énergétique, tout en valorisant encore davantage le bien. Dehors, le terrain clos de 395 m² est un vrai atout. Le jardin a été paysagé avec soin et donne à l'ensemble un côté soigné et agréable à vivre dès le premier regard. À l'arrière, une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours en toute […] Voir l’annonce immobilière >>