Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette propriété avec quadruple garage édifiée sur une parcelle arborée de plus de 6000m² !

Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une chambre (faisant office de bureau actuellement) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Dans le prolongement de l'entrée, vous accèderez par un escalier à une mezzanine.

A l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau (bidet + lave mains), une petite pièce faisant office de dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, un quadruple garage aménagé sur toute sa longueur au deuxième niveau (chambres / salle d'eau / WC...) ainsi qu'un garage indépendant implanté au fond de cette sublime parcelle arborée !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chaudière fioul de 2024

- Ballon d'eau chaud électrique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets abattants PVC + bois

- Absence de VMC

- Fibrée

- Taxe foncière : 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

La Petite Agence vous propose en exclusivité cette charmante petite maison située sur la commune de Culey-le-Patry, dans un environnement calme, édifiée sur un beau terrain de 1 757 m².

La maison se compose actuellement d'un séjour, un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre, ainsi que d'un espace chaufferie et d'une cave.

Elle offre un beau potentiel d'évolution grâce à plusieurs possibilités d'agrandissement : les combles peuvent être aménagés et un bâtiment attenant à la maison permet également d'envisager une extension sur le côté.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport, d'un garage et d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités.

Points techniques:

Terrain de 1 757 m²

Environnement calme et isolé

Plain-pied

Potentiel d'agrandissement des combles et du bâtiment attenant

Huisseries récentes

Fosse conforme

Chauffage au fioul

Grand carport et garage

Proximité des chemins de randonnée et de l'orne pour aller pêcher

Idéal pour un primo-accédant, un projet d'investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent créer leur maison à leur image

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou un investissement.

Pour plus d'informations avec JENNIFER.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>