La Petite Agence vous propose en exclusivité cette charmante petite maison située sur la commune de Culey-le-Patry, dans un environnement calme, édifiée sur un beau terrain de 1 757 m².

La maison se compose actuellement d'un séjour, un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre, ainsi que d'un espace chaufferie et d'une cave.

Elle offre un beau potentiel d'évolution grâce à plusieurs possibilités d'agrandissement : les combles peuvent être aménagés et un bâtiment attenant à la maison permet également d'envisager une extension sur le côté.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport, d'un garage et d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités.

Points techniques:

Terrain de 1 757 m²

Environnement calme et isolé

Plain-pied

Potentiel d'agrandissement des combles et du bâtiment attenant

Huisseries récentes

Fosse conforme

Chauffage au fioul

Grand carport et garage

Proximité des chemins de randonnée et de l'orne pour aller pêcher

Idéal pour un primo-accédant, un projet d'investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent créer leur maison à leur image

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou un investissement.

Pour plus d'informations avec JENNIFER.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir à Culey-le-Patry, cette charmante maison en pierres est actuellement louée, offrant ainsi un investissement locatif avec locataire en place. La maison pourra être récupérée à la fin du bail en juillet 2028.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC sanibroyeur.

Au 2e étage : une troisième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 796 m2, ainsi que d'un garage d'environ 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules.

La maison se situe à quelques kilomètres de Saint-Rémy-sur-Orne, […] Voir l’annonce immobilière >>