Et si vous choisissiez plus d'espace, un jardin et une vraie vie de bourg, sans renoncer aux commodités du quotidien ?

A seulement 8 km de L'Aigle, cette maison familiale de 150 m² propose 5 chambres, de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 450 m².

Une maison pleine de caractère, avec deux cheminées fonctionnelles et un potentiel d'évolution qui permettra à chacun de créer un intérieur à son image.

Le coeur de la maison s'articule autour de deux belles pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace repas et grande cheminée ouverte fonctionnelle, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert également fonctionnelle. Des espaces conviviaux, parfaits pour une vie de famille et les soirées au coin du feu.

A l'étage, 5 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs.

Située au coeur d'un bourg dynamique, la maison permet de profiter à pied des commodités essentielles : école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur, ainsi que d'une vie associative active.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 450 m², agrémenté d'un verger et d'un potager, ainsi que d'un carport. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Côté pratique : buanderie, cellier, cave, garage attenant et carport.

Côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée.

Les factures de consommation énergétique réelle sont disponibles.

DPE : G GES : G

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 euros et 9 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

Prix : 175 000 euros Honoraires charge vendeur

Un bien à faire évoluer selon vos envies et votre projet de vie.

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Située à Crulai (61300), maison de 96 m2 composé d'un salon séjour avec insert à bois, d'une véranda, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain.

Elle comprend également un sous sol composé d'un garage, un atelier et studio aménagé. Les combles sont aménageables.

Chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques.

À l'extérieur, on retrouve une terrasse accueillante et un terrain d'environ 800 m2 parfait pour des moments de détente en plein air.

Des travaux de rénovation ont été réalisés notamment l'électricité ainsi que la chambre parentale.

Le Dpe va être refait.

Possibilité de vente meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>