Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts).

Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190)

Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie.

Prix de vente : 182 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 7 000 euros inclus, soit 175 000 euros Nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Clisson Ville,

Très beau potentiel pour cette jolie maison bourgeoise édifiée dans les années 30.

Perméable à la lumière du fait de ses grands formats d’ouvertures, elle bénéficie aussi de très agréables volumes grâce à ses hauteurs sous plafonds. Cette maison sera un vrai bonheur après le programme de travaux.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une belle pièce double réception, une grande cuisine ouverte vers le jardin pour le service aux extérieurs, un beau bureau pouvant faire office de second salon ou de bibliothèque…

A l’étage on compte quatre chambres et de multiples points d’eau (salle d’eau, salle de bains, cabinet de toilette pouvant évoluer vers la création d’une pièce d’eau…) et un accès direct au grenier, évolutif lui aussi.

La parcelle de la maison avoisine les 800 m² et permettra accueil des véhicules et vie au jardin. L’actuel jardin est paysager et comprend de jolis aménagements en complément de ses deux terrasses dont un est sous préau. De jolis arbres ornent également la parcelle.

La maison profite d’un emplacement qui permet les déplacements en centre-ville à pied (500m de la rue des Halles), l’accès à Nantes à pied (par le train, 700m de la gare), les balades de bords de Sèvre accessibles également en moins de 5 minutes à pied depuis la maison. Clisson vous offre aussi tout son confort avec ses commerces, ses nombreux services, ses infrastructures sportives, ses groupes scolaires et ses animations culturelles variées.

Un très beau projet à conduire ici sur cette propriété, une maison de famille qui n’attend plus que vous en quelque sorte […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique, cette maison ancienne a été rénovée avec de beaux matériaux.

Le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de 20m2 avec kitchenette neuve, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage/ bureau

A l'étage une grande salle de plus de 33m2 au sol idéal pour une activité professionnelle.

Double vitrage, huisseries bois, chauffage électrique pierres de lave.

N'attendez plus pour découvrir ce bien chaleureux plein de charme!

Cette annonce référence 348580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.

Prix du bien : 183 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 392 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'investissement locatif à Clisson

Maison de plain pied avec locataire en place. Idéalement situé à Clisson, à seulement 5 minutes à pieds de la gare et du centre-ville, cette maison de 2 chambres possible 3, représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un garage. Le tout sur un jardin clos et arborée. Loyer actuel de 714 €/mois.

Le bien étant classé DPE F, des travaux énergétiques sont a réaliser.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>