Amoureux de la pierre, de la campagne et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, cette ancienne fermette pourrait bien être votre prochain projet !

Située dans un petit hameau en campagne de Bourgon, aux portes de la Bretagne, à environ 15mn de Vitré, 30mn de Laval ou de Fougères, la propriété s'étend sur près de 1,6 hectare et se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs belles dépendances en pierre et d'environ 1,3 hectare de prairie, pouvant notamment convenir pour des chevaux.

Organisés autour d'une charmante cour en U, la maison et les différents bâtiments confèrent à l'ensemble tout le caractère des anciennes fermettes.

La maison en pierre, d'environ 115 m² habitables, nécessite une remise au goût du jour mais offre déjà de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec cheminée, un grand salon, une chambre et un bureau. Un espace permet également d'envisager la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'organiser une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC.

Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, son puits et son potager.

Face à la maison, une magnifique ancienne étable en pierre d'environ 90 m² au sol, surmontée d'un grenier d'une surface équivalente.

Sur le côté de la cour, une seconde bâtisse en pierre, autrefois à usage d'habitation, développe environ 60 m² au sol, auxquels s'ajoute un grenier de même superficie.

Une troisième dépendance d'environ 200 m², actuellement à usage de hangar ou de garage, complète les espaces fonctionnels de la propriété.

Enfin, une dernière dépendance en pierre d'environ 55 m² au sol, elle aussi surmontée d'un grenier d'environ 55 m², apporte encore de belles possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 8 minutes de Saint-Pierre-la-Cour et 15 minutes de Vitré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable

D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage 3 chambres et une seconde salle de bains.

Dans le prolongement une cave et un espace de stockage offrent 32 m2 de surface habitable supplémentaire

À l'extérieur, un terrain de 497 m².

Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité) et représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement locatif

Les atouts de ce bien :

Emplacement géographique avec potentiel de valorisation après travaux

Demande locative soutenue sur le secteur

Salle d'eau rénovée

Terrain attenant arboré sans vis-à-vis

Cette annonce référence 352172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 83 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €

Honoraires TTC : 4,38 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (388 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>