iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: MAISON A FORT POTENTIEL DONT LA RÉNOVATION SERA PRIS EN COMPTE DANS LA NÉGOCIATION !

Maison sur sous-sol surélevée de 90 m² de bonne construction, avec une POMPE A CHALEUR INSTALLEE EN 2024 et proche de toutes COMMODITÉS (école, commerces, médecin, pharmacie).

À 1h30 de PARIS, 30 min de Chartres et 20 minutes de Châteaudun et Nogent le Rotrou

Vous découvrirez une entrée par le rez-de-chaussée avec un hall d’entrée desservant une chambre de 10 m², un escalier vous permettra d’accéder à l’étage où vous apprécierez un séjour lumineux de 25 m ², un couloir desservant une cuisine de 8 m², deux chambres de 10.50 m ² une salle de douche et un WC indépendant.

Au sous- sol, vous apprécierez une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie et buanderie puis une partie garage.

L'extérieur est composé d'un terrain clos, verdoyant et arboré de 640 m ².

LES PLUS : le pavillon est équipé de MENUISERIES PVC en double vitrage et de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, POMPE A CHALEUR INSTALLEE EN 2024. ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2016.

TAXE FONCIERE : 720 euros

TRAVAUX DE DÉCORATION ET D’AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR A PREVOIR.

Pour plus d'information, n'hésitez pas de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose: Maison sans vis-à-vis – DPE C – 2 000 m² – calme absolu

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: RARE ! PLAIN-PIED lumineux aux portes de Brou, proche de toutes commodités.

À 1h30 de PARIS, 30 min de CHARTRES, 20 min de CHATEAUDUN et seulement 2 minutes de BROU, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 1999 comprenant, un hall d’entrée, un salon séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée.

Espace nuit optimisé : 3 CHAMBRES d'environ 11 m² chacune parquetées, prêtes à accueillir enfants, amis ou un espace bureau.

Confort & Fonctionnalité : Une salle de douche avec un WC, un WC indépendant, une buanderie, cave et un garage de 32 m² (idéal pour le stationnement et le stockage).

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Les combles sont aménageables, vous permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins futurs.

Terrain clos de 1 150 m², parfait pour les enfants ou les animaux. Côté loisirs, vous serez séduit par la grande terrasse avec pergola de 30 m², véritable salon d'été pour vos soirées barbecue.

LES PLUS :

Chauffage au sol avec un chaudière à condensation, fenêtres en PVC, volets roulants motorisé, portail et clôture en PVC, allées en enrober.

Taxe foncière 1057 euros.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: BIEN RARE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES !

Longère entièrement rénovée en 2021, 4 chambres possibles, garage.

Au rez de chaussée dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de 22 m² desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon séjour lumineux de 32 m² ainsi qu’un cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle bain en pierre de travertin, une seconde chambre de 18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, vous admirerez, un palier dégagé idéal pour un coin lecture, une seconde suite parentale puis une salle de jeux / espace vidéo de 28 m², idéale pour une 4ème chambre, bureau ou salle loisirs.

Le bien offre des prestations de qualité et une bonne performance énergétique (classe C).

Extérieurs et dépendances :

La propriété bénéficie d’une terrasse exposée plein sud-ouest et d’un deuxième espace détente sud-est parfait pour profiter des beaux jours.

Un grand garage de 50 m² complète l’ensemble.

Les plus :

Fenêtres en PVC, Volets en PVC.

Isolation extérieure et intérieur.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>