Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MAISON DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES ET UN GARAGE. Situé à 5 min de Châteaudun, ECOLE PRIMAIRE ET TRANSPORT SCOLAIRE. LE REZ DE CHAUSSEE. •Un salon séjour, chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois •Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas baigné de lumière. •3 chambres parquetées, une salle de douche récente et un WC indépendant. UN GARAGE de 30 m² avec une fosse à mécanique et une pièce aménagée dans les combles. L'EXTÉRIEUR : Profitez d'un agréable terrain d’environ 600 m² entièrement clos, facile d'entretien ainsi qu’une terrasse sur pilotis et une pergola. LES POINTS FORTS : Fenêtres en PVC, porte de garage motorisée. Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison familiale de 109 m² habitable à Châteaudun. À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109 m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m² avec cabanon de jardin, terrasse. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 30 m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10 m², salle d'eau avec Wc, dégagement avec placard. À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40 / 10.35 / 15.50 m² un bureau de 8.60 m², un cabinet de toilette avec Wc et sèche serviette. Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure. Taxe foncière 2034€ / an Emplacement idéal, proche de tout ! Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Francois vous propose : Maison récente de plain‑pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme de Châteaudun, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre‑ville. Un espace de vie lumineux et moderne : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, offre une belle ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour la vie de famille. Un espace nuit confortable : • 3 chambres bien agencées • Salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne • WC indépendant Des espaces pratiques au quotidien : Un cellier / buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble, apportant de véritables solutions de rangement. Un extérieur soigné et prêt à profiter : Édifiée sur un terrain clos de 539 m², la maison bénéficie d’un jardin récemment remis à niveau, débarrassé des cailloux et engazonné, offrant désormais un espace propre, agréable et facile à entretenir. Un atout supplémentaire pour les futurs occupants qui n’auront plus qu’à laisser pousser et profiter des beaux jours. Confort & performances : • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air / eau • Ballon thermodynamique • VMC • DPE A : excellente performance énergétique • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée Une maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un bien récent, pensé pour le confort et les économies d’énergie. Contactez votre conseillère dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus.

D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Calme, verdure.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)

GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 249 900 € TTC FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Duguy vous propose : MAISON DE MAITRE A CHATEAUDUN 4 / 5 chambres – Proche de toutes commodités et de la gare. À 1h30 de la Gare PARIS AUSTERLITZ. Située en plein cOEur de Châteaudun, à seulement 100 mètres de la gare, cette élégante maison de maître de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, soigneusement décoré, bénéficie d’une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique, un deuxième salon pouvant accueillir un espace créatif. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement pouvant faire office de dressing, une chambre parquetée, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une véranda d’environ 20 m² Un étage structuré en deux espaces distincts : 1. Partie habitation principale : Accessible par un bel escalier, cet espace se compose de deux suites parentales, un WC indépendant puis un bureau, en plus (Possibilité d’aménager une pièce de 20 m²). 2. Partie indépendante au-dessus du garage : Appartement F2 de 45 m² comprenant une pièce de vie, une pièce destinée à la cuisine, une chambre et une salle de douche. Parfait pour un revenu locatif, un espace pour accueillir famille / amis ou une activité indépendante. Vous disposerez aussi d’un garage de 18 m² avec une porte de garage motorisée, un second garage de stockage de 30 m² pouvant accueillir une activité de commerce puis une cave voutée en deux parties. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et d’une cour à l’arrière de la maison. LES PLUS du bien : Toiture en ardoise, gage de qualité et de durabilité Fenêtres PVC et BOIS, Volets roulants…. Emplacement centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Gare de Châteaudun à pied (100 m) : accès facilité pour les déplacements Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise de 1893 rénovée en plein cOEur de Châteaudun Située en centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1893 a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle offre un cadre de vie unique, privilégié et totalement sans vis-à-vis, alliant le prestige de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine raffinée. Ce niveau offre également la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied avec sa chambre et sa salle d’eau privative. L'étage est idéal pour accueillir une famille et les invités. Il se compose d’un bureau et de quatre belles chambres, dont trois disposent d’une salle de bain privative. Les extérieurs et les annexes révèlent un potentiel d’aménagement important. La propriété comprend un grenier de 100 m² ainsi qu’une dépendance de 78 m² sur deux niveaux déjà viabilisée, idéale pour un projet de gîte, d'exercice d'une profession libérale ou de maison d'amis. Un sous-sol de 62 m² et un jardin clos de murs complètent ce bien. Le confort technique est assuré grâce à l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la présence de double vitrage sur la très grande majorité des huisseries et le raccordement au tout-à-l’égout. Une opportunité rare sur le marché de Châteaudun, conjuguant volumes, cachet et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>