Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MAISON DE STANDING DE PLAIN-PIED, À 5 MIN DES COMMODITÉS À 1h30 de PARIS, 35 min CHARTRES 20 min de CHATEAUDUN et 5 min de BROU Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Cette maison familiale se compose d’un vaste hall desservant une magnifique pièce de vie, salon-séjour-cuisine de 62 m² baignée de lumière. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse aménagée comprenant un salon extérieur, un espace barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il comprend une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que trois belles chambres, une salle de bains familiale, un WC indépendant et une chaufferie avec un cellier. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, soigneusement arboré et agrémenté de massifs fleuris, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un garage indépendant de 24 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les + de cette maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau réversible, offrant chauffage et climatisation. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants aluminium motorisés. Portail motorisé. Visiophone. Construction traditionnelle de qualité de 2014 sur vide sanitaire. Taxe foncière : 1333 euros. Assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information aux acquéreurs : Afin de garantir des visites qualifiées et d’accompagner au mieux chaque projet immobilier, merci de présenter préalablement à l’organisation d’une visite, une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MOULIN DE CARACTERE DU XIXE SIECLE – Idéal GITE OU CHAMBRES D’HOTES – Proche toutes commodités – Cadre idyllique en bord de rivière. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, bordé par la paisible rivière de l’Ozanne, découvrez ce magnifique moulin datant de 1850, entièrement entretenu et offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, charme et potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La cuisine, sublimée par ses pierres apparentes, s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m², où trône une élégante cheminée, accompagnée de murs en colombages conférant un cachet unique à l’ensemble. La propriété propose une suite parentale de 27 m², ainsi qu’une véranda lumineuse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la rivière – un véritable espace de détente en toutes saisons. Fonctionnalité et confort sont également au rendez-vous avec une arrière-cuisine, un garage avec chaufferie équipée d’un système de géothermie. À l’étage, vous découvrirez une vaste salle de billard, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un grenier de 60 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. 🏡 Un fort potentiel d’accueil touristique Dans une seconde partie de la bâtisse, communicante avec l’habitation principale (possibilité de séparation via une porte), un espace parfaitement adapté à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes comprend : Une entrée Un bureau Une mezzanine Deux chambres de 11 m² Une salle d’eau avec WC Une dépendance supplémentaire à rafraîchir, idéale pour développer davantage cette activité, dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres. 🌿 Extérieurs & prestations complémentaires Implantée sur un terrain de 7 600 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts : Plusieurs préaux Un abri de jardin Le vannage appartenant à la propriété Une roue de moulin installée en 2016, renforçant […] Voir l’annonce immobilière >>