NOUVEAUTÉ- IDÉALEMENT PLACÉE- VITRÉ 35500 - BEAU POTENTIEL - LUMINEUSE

A PROXIMITÉ DES COMMERCES- A 1 MINUTE DE L'ARRÊT DE BUS- 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.

BUDGET: 165 000 euros +7 900 euros d'honoraires d'agence, soit 172 900 euros HAI (4.79% TTC, charge acquéreur).

Maison très bien entretenue offrant au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, véranda, wc.

A l'étage: palier desservant 3 chambres , salle de bains +wc,, grand grenier avec de belles perspectives.

Garage avec porte motorisée, cave.

Jardin clos avec un beau potentiel d'extension si nécessaire et cabanon.

Parking gratuit à proximité - Chaudière récente de 2020- Menuiseries en PVC et Volets roulants électriques.

Je vous guide auprès des artisans pour réaliser les travaux dont vous aurez besoin.

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

35500 - VITRE - NOUVEAUTÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ

Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible.

Maison en cours de BAIL LOCATIF - durée locative restante : moins de 3 ans - renseignements sur demande

Description

Au rez-de-chaussée :

1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur

1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à

1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ

1 CUISINE équipée et aménagée

2 CHAMBRES

1 GRANDE SALLE DE BAINS

WC

À l'étage :

1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2

4 CHAMBRES sert de BUREAU

1 SALLE D'EAU

WC

Au Sous-Sol :

1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue

2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX

1 CHAUFFERIE-BUANDERIE

1 RÉSERVE

WC

À l'extérieur,

Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Profil

Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX

Emplacement - Environnement

Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien […] Voir l’annonce immobilière >>