Karine RENOU Bring's Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison qui ne laisse pas indifférent ! Imposante et pleine de caractère, elle bénéficie d'une position privilégiée sur la place centrale de la commune de VILLEPOT, lui offrant une présence remarquable au coeur du village.

Cette demeure ancienne offre un très beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à votre image.

Son charme authentique est immédiatement perceptible avec sa façade en pierre naturelle, ses murs en pierre apparente et ses parquets en chêne massif.

La maison comprend notamment :

4 chambres

Une grande salle de bain

Des fenêtres aluminium/bois en double vitrage.

Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un rez-de-chaussée à repenser, permettant de revoir l'organisation des espaces selon vos envies.

Un garage intégré à la maison.

Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet personnel.

Chauffage par chaudière fioul.

Un bien avec un véritable potentiel

Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère. Son emplacement sur la place centrale, ses volumes et ses nombreuses dépendances lui confèrent un potentiel rare.

Le rez-de-chaussée peut être repensé, tandis que le grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins.

Avec son jardin clos, son garage attenant et sa grande dépendance, cette propriété est particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Une maison qui impose par sa présence et son caractère, et qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

ETUDE ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE (Budget 20.000€ aides déduites pour PAC, isolation murs intérieurs et combles perdues).

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Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 min de Châteaubriant et proche de l’axe Rennes/Angers/Nantes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle propose 77 m² habitables, complétés par une belle véranda ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, chambre avec placards et mezzanine, salle de bains, WC et buanderie. À l’étage, 2 chambres avec rangements.

Double garage avec stationnements devant

Vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² avec arbres fruitiers et un espace jardinage avec une serre

Dépendance de 20 m², actuellement aménagée et exploitée en pension pour chats. Avec arrivées d’eau et d’électricité, elle offre également de belles possibilités pour développer une activité complémentaire, un atelier, un espace professionnel, de loisirs selon votre projet.

Assainissement aux normes 2020

Un bien plein de charme, offrant calme, nature et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec grand terrain et dépendance récente – Sur la commune de Villepot. Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison de campagne (mélange de poutres et de pierres), proche des commodités Châteaubriant 10MNS et 10 MNS de l'axe 2X2 voies (Rennes / Angers / Nantes).Elle offre environ 77 m² habitables et près de 97 m² d' espace total grâce à une belle véranda de 20 m²(exclue de la surface habitable), mais véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin (Salon d'été, un espace repas, un jardin d'hiver). - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : rangement, bureau, coin lecture, salle de sport, espace loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie À l'étage l'espace nuit propose deux chambres, de dimensions plus intimistes mais bénéficiant d'un beau volume et disposant chacune de rangements. Un double garage et deux places de stationnement complètent le bien. La fosse septique est aux normes (2020). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² (parfaitement clos), arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de jardinage (grande serre de 10 m²), de nature et de vie au grand air : potager, verger, espace détente. L' autre atout atout de cette propriété se trouve au fond du terrain : un bâtiment récent de moins d'un an (20 m²), actuellement conçu pour une pension de chats, ce bâtiment peut représenter un formidable espace à réinventer : atelier d'artisan, espace professionnel, stockage, local pour une activité indépendante, salle de loisirs, atelier créatif, espace bien-être, pension animale ou encore lieu dédié à une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villepôt (44), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible, riche en nature, tout en étant à proximité de plus grandes villes telles que Châteaubriant ou Pouancé avec leurs commerces et services de proximité.

Villepôt est appréciée pour son ambiance conviviale et son accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. La proximité de l'accès à la 2X2 voies Rennes-Angers ajoute un plus à cette propriété entourée de calme et de verdure.

Cette maison de type longère, s'étend sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m² et dispose d'une surface habitable de plus de 300 m². Elle dégage une atmosphère chaleureuse avec le charme du bois et de la pierre.

Elle se compose d’une cuisine aménagée, au centre de la maison, et d’un spacieux salon-séjour avec poêle à bois. Un espace bureau et bibliothèque sépare la cuisine d'une grande chambre disposant de sa salle de bain et de wc séparés.

À l’étage, une grande mezzanine offre un espace détente supplémentaire et 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc privatifs, une troisième chambre à l'étage plus petite et une salle de bain indépendante avec wc complètent ce niveau.

Le hall d'entrée, incluant un wc indépendant et une buanderie, ajoute à la fonctionnalité de la maison qui dispose de 2 escaliers menant à l'étage, laissant imaginer un espace distinct et indépendant au besoin.

La propriété comprend également un double garage, un atelier, et une seconde bâtisse rénovée d'environ 30 m² avec vue sur la pièce d'eau dans laquelle on peut imaginer une activité libérale ou un logement d'hôtes.

En extérieur, un agréable jardin arboré disposant […] Voir l’annonce immobilière >>

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.

Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !

Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.

Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.

Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.

Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.

Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE

Visite virtuelle disponible

Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>