Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec grand terrain et dépendance récente – Sur la commune de Villepot. Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison de campagne (mélange de poutres et de pierres), proche des commodités Châteaubriant 10MNS et 10 MNS de l'axe 2X2 voies (Rennes / Angers / Nantes).Elle offre environ 77 m² habitables et près de 97 m² d' espace total grâce à une belle véranda de 20 m²(exclue de la surface habitable), mais véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin (Salon d'été, un espace repas, un jardin d'hiver). - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : rangement, bureau, coin lecture, salle de sport, espace loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie À l'étage l'espace nuit propose deux chambres, de dimensions plus intimistes mais bénéficiant d'un beau volume et disposant chacune de rangements. Un double garage et deux places de stationnement complètent le bien. La fosse septique est aux normes (2020). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² (parfaitement clos), arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de jardinage (grande serre de 10 m²), de nature et de vie au grand air : potager, verger, espace détente. L' autre atout atout de cette propriété se trouve au fond du terrain : un bâtiment récent de moins d'un an (20 m²), actuellement conçu pour une pension de chats, ce bâtiment peut représenter un formidable espace à réinventer : atelier d'artisan, espace professionnel, stockage, local pour une activité indépendante, salle de loisirs, atelier créatif, espace bien-être, pension animale ou encore lieu dédié à une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : VILLEPOT - MAISON PLAIN-PIED - T4 88 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Villepot cette maison de ville plain-pied qui allie luminosité, confort et espace, le tout décoré avec goût, sur un terrain cloturé de 2 000 m² Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable. Le séjour constitue le cOEur de la maison. Lumineux et bien orienté, équipé d'une climatisation réversible, il invite à la détente dans un cadre convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, adaptée pour une suite parentale, une seconde chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, bonne pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau avec praticité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 10 m² exposée plein sud, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant insert-cheminée, convecteurs et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique adapté à chaque saison. La fibre optique est disponible. Située à seulement 12 km de Châteaubriant, cette maison rénovée séduit par sa luminosité, son plain-pied pratique et son beau terrain. * Possibilité d'acquérir du mobilier en complément du bien, selon modalités à convenir avec le vendeur * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Bourg de VILLEPOT - Maison de 165m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, réserve, wc/lave mains, chaufferie, buanderie. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains/wc. Autre premier niveau par l'accès cuisine, mezzanine/chambre, salle d'eau, grenier sous comble. Terrasses, hangar de 92m² , boxs, abri de jardin. Terrain d'une contenance totale de 745m²

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2770 euros.

169 600 euros soit 6% TTC (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>