iad France - Celine Berton vous propose: Maison de ville semi-troglodyte avec caves, terrasse – Fort potentiel – Vente interactive – Villaines-les-Rochers

À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un environnement typique et recherché, découvrez cette maison de ville en tuffeau, semi-troglodyte, au charme unique et au fort potentiel de valorisation. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec caractère.

Développant plusieurs niveaux, la maison propose une configuration atypique et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre, des WC indépendants, une cuisine troglodyte pleine de cachet, ainsi qu’un séjour semi-troglodyte ouvert sur une terrasse en façade. Une buanderie et une première cave complètent ce niveau.

Le premier étage offre une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, permettant d’envisager un espace nuit confortable ou un aménagement optimisé pour un projet locatif.

Au deuxième étage, une grande chambre sous toiture apporte un volume supplémentaire intéressant, idéal pour une suite, un espace ado ou un bureau.

À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain boisé au-dessus des caves, renforçant l’aspect naturel et atypique de la propriété. Une seconde cave attenante, utilisée en garage, constitue un vrai atout en centre-bourg.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale. Ce bien s’adresse parfaitement à un profil investisseur, projet locatif (longue durée ou saisonnier type Airbnb), résidence principale atypique ou pied-à-terre de charme.

Les + recherchés : maison troglodyte, tuffeau, caves, terrasse, garage, centre-bourg, fort potentiel, investissement, travaux, bien atypique.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets à forte valeur ajoutée.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant.

Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité.

La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau: des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires.

À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant.

Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé.

En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin/potager apportent un vrai confort au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>