Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ – Authentique maison en pierre – 80 m² – 2 chambres- 1 bureau– Garage – Dépendances et terrain communs Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés sur le marché ? Cette maison est faite pour vous ! Située au cOEur d'Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général. Elle se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une sous les toits au charme authentique. Une chambre peut être utilisée en bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une cave d'environ 12 m². Un garage d'environ 14 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Un véritable privilège : des dépendances et un terrain en commun. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre seulement quatre copropriétaires, un véritable atout pour les amateurs de volume et de nature. Vous profiterez notamment de : Un terrain d'environ 1 300 m² en indivision. Une grande grange d'environ 150 m². Deux autres locaux permettant le stockage, le bricolage ou différents usages selon les règles de la copropriété. Ces espaces apportent un véritable confort de vie et offrent des possibilités rarement disponibles pour une maison de village. Les + qui feront la différence - Maison en pierre pleine de caractère. - Aucun gros travaux à prévoir. - Fenêtres PVC et bois double vitrage récentes. - Toiture en bon état. - Trois chambres. - Garage et cave. - Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : USSON-EN-FOREZ – Corps de ferme à rénover ! Prise de rendez vous uniquement par téléphone merci ! Vous recherchez un corps de ferme à rénover entièrement à Usson-en-Forez ? Découvrez, dans un véritable petit coin de paradis, cet ensemble en pierre situé à seulement 5 minutes du centre d'Usson-en-Forez, au cOEur d'un hameau bucolique où nature et calme sont en parfaite harmonie. La partie habitable actuelle développe environ 83 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, le tout implanté sur un terrain de 1 994 m². Attenant à l'habitation, vous trouverez également une grange brute de 140 m², ainsi qu'une ancienne étable de 70 m² sur deux niveaux. Ces dépendances offrent un total d'environ 280 m² d'espaces supplémentaires à imaginer selon vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes, Location saisonnière insolite… Tout devient possible ! Cette ferme de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique, plein de charme et de potentiel. L'état actuel du bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous laissant une totale liberté pour repenser les volumes, les aménagements et les finitions selon vos envies et vos besoins. Bon à savoir : - Importants travaux à prévoir - Réfection complète des toitures (dépendances ) - Isolation - Plomberie - Électricité - Menuiseries - Assainissement individuel à créer ou à remettre aux normes - Chauffage central individuel au fioul avec radiateurs existants Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme à rénover. Prise de rendez vous uniquement par téléphone merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Ferme de caractère à rénover * SOUS OFFRE D'ACHAT * Située à Usson-en-Forez, à 5 minutes à pied du centre-bourg, cette ferme datant du XIXe siècle possède un charme authentique qui ne demande qu’à être révélé. Avec une surface habitable de 235 m² répartie sur 3 niveaux et une parcelle de 2 000 m² (possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant), cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette belle bâtisse comprend actuellement 8 chambres spacieuses ainsi que 2 bureaux, pouvant être transformés en espaces de vie accueillants pour une grande famille ou pour un projet de type gîte, location saisonnière, maison de campagne ou habitat partagé. Construite sur 3 niveaux, cette ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est immense pour en faire une demeure d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un coin cuisine de 13 m². Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau, 4 chambres et un bureau. Au 2e et dernier étage, la configuration est identique : 4 chambres, un bureau et une salle d’eau. Côté extérieur, un abri situé sur la gauche, avec mezzanine, offre un espace idéal pour du stockage ou une pièce annexe avec accès indépendant (35 m²). L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin, une terrasse, un garage ou tout autre aménagement extérieur pourront compléter ce lieu et en faire un véritable havre de paix à la campagne. Bon à savoir : charpente et couverture en bon état, combles isolés, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au fioul (air soufflé), fibre raccordée, taxe foncière : 1 300 €. Possibilité d’acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Ferme rénovée d'exception – 6 ch – Idéal Maison Familiale ou Projet Locatif Laissez-vous séduire par cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée. Située dans un hameau paisible à 5 minutes en voiture d'Usson-en-Forez, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre à la campagne, sans aucun compromis sur la modernité. Une maison familiale chaleureuse et spacieuse Cette demeure a été pensée pour rassembler et partager. C'est le cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne secondaire où réunir votre famille Sa composition au premier niveau : Espace de vie : Un magnifique salon / salle à manger de plus de 50 m², lumineux et convivial, idéal pour les grandes tablées et les soirées au coin du feu. Une cuisine équipée et moderne Un wc, un espace stockage et le local technique Au 2ème niveau : 6 belles chambres accueillantes pour offrir à chacun son espace d'intimité, une salle de bain et une salle d'eau, un wc séparé Les extérieurs : Une terrasse ombragée par une superbe vigne vierge au charme authentique, complétée par de grandes dépendances, un garage et un atelier. Éco-responsable et économique : Une rénovation de qualité offrant une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : B) grâce à une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires. -Le plus : Un excellent potentiel de rentabilité en Airbnb En plus d'être un havre de paix familial, cette propriété représente une opportunité financière remarquable. La maison est actuellement louée très facilement en Airbnb : Capacité de 12 couchages : Une configuration rare et très recherchée par les familles ou les groupes d'amis. -Revenus immédiats : L'attrait touristique de la région, la proximité immédiate des chemins de randonnée et l'accès rapide aux grandes villes garantissent un excellent taux de remplissage si vous souhaitez rentabiliser la maison durant vos absences ou l'exploiter à temps plein. -Une situation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel ! Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ? Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré. Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon vos besoins. L’ensemble comprend plus de 300 m² de bâtiments, dont une grange de 120 m² et une étable de 80 m². Idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel, grâce à ses nombreuses entrées indépendantes (chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière, etc.). De nombreux matériaux de construction seront laissés au futur propriétaire afin de finaliser certains travaux (placo, isolants, etc.). Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux, conviviaux et authentiques. Cette ancienne ferme en pierre représente une occasion unique de créer votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : COUP DE CŒUR – Ferme du XVIIIᵉ siècle pleine de caractère à Usson-en-Forez Vous recherchez un bien d’exception chargé d’histoire, offrant espace, tranquillité et authenticité ? Ce magnifique ensemble immobilier en pierre du XVIIIᵉ siècle situé à Usson-en-Forez est l’endroit idéal pour concrétiser vos projets de vie personnels ou professionnels. Construite en 1788, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et développe une surface habitable totale de 344 m². Elle est composée de deux habitations indépendantes : * Une première partie à usage d’habitation de 240 m². * Une seconde, actuellement exploitée en gîte, de 104 m², le tout sur un terrain de 2 746 m². - La partie habitation de 240 m², répartie sur trois niveaux, offre actuellement 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu’un superbe espace salon / salle à manger ouvert de 65 m². Le caractère authentique de cette ferme se retrouve à travers ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant une ambiance conviviale et apaisante. Côté équipements, la propriété dispose d’un carport double, de la fibre optique ainsi que du tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Côté chauffage, cette maison est équipée d’une chaudière centrale à granulés, distribuée par des radiateurs, ainsi que d’un magnifique insert à bois dans la cheminée, parfait pour les soirées d’hiver au coin du feu. Les menuiseries PVC en double vitrage assurent une chaleur douce et agréable. - La partie gîte, entièrement meublée et équipée pour poursuivre une activité de location saisonnière, se compose de 2 chambres avec mezzanine, chacune équipée de 2 lits doubles, ainsi qu’un espace dortoir comprenant 7 lits simples, soit une capacité totale de 15 couchages. Une salle de bien-être complète cet espace avec un spa 5 places ainsi qu’un sauna. Les menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>