iad France - Mathieu Berthet vous propose: MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ

Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne, un véritable havre de paix située dans un hameau à seulement 3 minutes d’Usson-en-Forez.

Construite en 1870, cet ancien corps de ferme propose un cadre de vie authentique au cOEur de la nature, offrant une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d’agrandir grâce à 60 m² de combles facilement aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

La maison se déploie sur trois niveaux, offrant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons/salles à manger. Un beau potentiel est à exploiter pour réaménager ces espaces selon vos envies et vos besoins.

Une terrasse parfaitement exposée vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

AVANTAGES :

Situation idéale : au calme de la campagne, à proximité des commodités

Charme de l’ancien à réhabiliter selon vos goûts

Deux entrées indépendantes (idéales pour activité professionnelle ou studio indépendant)

Terrain arboré offrant intimité et espace extérieur

Terrasse exposée plein sud pour profiter des beau jours

Grand garage motorisé de 40 m²

Potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image

Charpente traditionnel en excellent état

TRAVAUX À PRÉVOIR :

La maison nécessite une rénovation intérieur et énergétique pour retrouver tout son éclat et son authenticité. Idéal pour un beau projet de vie, ce bien offre l’opportunité de créer un lieu unique, à votre image, dans un cadre naturel préservé.

Bon a savoir,

Fosse septique à réhabiliter, chauffage central fioul, menuiserie double vitrage bois, isolation a prevoir.

La commune d’Usson-en-Forez offre un cadre de vie préservé, propice à de belles balades en nature et à la détente. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la campagne.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Laissez-vous séduire par cette superbe ferme rénovée, véritable symbiose entre le cachet de la pierre traditionnelle et le confort d’un aménagement contemporain. Nichée dans un paisible hameau, cette propriété allie caractère et performance énergétique exemplaire.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Avec ses 6 chambres, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², mêlant salon et salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité.

Performance et durabilité

La maison a été pensée pour un quotidien serein et économique :

Performance énergétique : DPE C, GES B.

Équipements : Pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires pour une autonomie optimisée.

Extérieurs et dépendances

Le charme opère dès l'extérieur avec une terrasse habillée de vigne vierge, véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous disposerez de nombreuses dépendances, d'un garage et d'un atelier.

Une situation géographique idéale

Idéalement située, cette ferme offre le compromis parfait entre vie au vert et accessibilité :

Proximité immédiate : À seulement 5 minutes en voiture d'Usson-en-Forez (commerces essentiels, cinéma) et aux portes des sentiers de randonnée.

Accessibilité :

Saint-Bonnet-le-Château : 15 min

Saint-Étienne : 40 min

Le Puy-en-Velay : 45 min

Lyon : 1h30

Cette propriété rare est une invitation à la sérénité. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

Souhaitez-vous que j'ajoute des détails sur la surface totale du terrain ou sur la disposition des pièces pour compléter cette présentation ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Un havre de paix en pleine nature à Usson-en-Forez

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, boisé et calme. Construite en 1818 et entièrement rénovée en 2000, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne avec harmonie.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 140 m² répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une disposition optimisée.

L’entrée s’effectue par un hall central desservant un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée de 20 m², dotée d’un four à pain traditionnel, d’un cellier et d’une cave attenante.

La pièces de vie, lumineuses et ouvertes, s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

L’agencement modulable permet d’adapter facilement les espaces à vos besoins.

À l’étage, trois chambres avec placards et dressings intégrés offrent un excellent confort de rangement.

Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC à chaque étage complètent l’ensemble.

Équipements techniques :

Menuiseries PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.

Assainissement individuel fosse septique ( dégagement des regards a prévoir).

Toiture traditionnelle en bon état, avec charpente saine.

Système d’aspiration centralisé pour un entretien simplifié.

Les atouts du bien :

✔ Terrain exceptionnel de 4 425 m² mêlant prairie et bois, parfait pour jardin, potager ou verger.

✔ Exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

✔ Chauffage performant : plancher chauffant électrique, poêle à granulés, insert bois et radiateurs.

✔ Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

✔ Dépendance en bois et pierre : hangar avec mezzanine de plus de 25 m² (atelier ou stockage).

✔ Second atelier fermé en pierre de 18 m².

✔ Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel !

Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ?

Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies.

Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré.

Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux.

Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon vos besoins.

L’ensemble comprend plus de 300 m² de bâtiments, dont une grange de 120 m² et une étable de 80 m².

Idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel, grâce à ses nombreuses entrées indépendantes (chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière, etc.).

De nombreux matériaux de construction seront laissés au futur propriétaire afin de finaliser certains travaux (placo, isolants, etc.).

Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux, conviviaux et authentiques.

Cette ancienne ferme en pierre représente une occasion unique de créer votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>