iad France - Florence Cattiaux vous propose: Je vous invite à découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 2007 et rénovée en 2012, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.

D’une surface habitable d’environ 110 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1007 m², véritable écrin de verdure. Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue dégagée sur dame nature.

Côté performances énergétiques, elle affiche un DPE classé C, dispose d’une pompe à chaleur neuve air eau et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

L’accès à l’espace de vie principal se fait soit par un escalier extérieur, soit de plain-pied par le côté gauche de la maison, offrant une grande praticité au quotidien.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un double garage spacieux, un local technique, une buanderie ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, le terrain est clos, les espaces sont verdoyants et fleuris et les aménagements sont soignés.

L’emplacement est également un point fort majeur : la maison se situe à seulement 5 minutes de Saint-Bonnet-le-Château, où vous trouverez commerces, services et écoles. Elle est proche des bassins d’emploi de la plaine du Forez et bénéficie d’un accès rapide à Saint-Étienne.

Cette maison réunit ainsi confort, performance énergétique, luminosité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: À vendre – Luriecq (42) a seulement 20 min d' Andrézieux-Bouthéon – Maison de 2017 encore sous garantie décennale

Prix : 399 000 €

Située dans le charmant village de Luriecq (42), à proximité des commodités et des axes routiers 25 minutes d' Andrézieux , cette maison récente construite en 2017 est encore sous garantie décennale, offrant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit. Avec 160 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², elle combine confort moderne et espaces bien pensés.

✨ Les atouts de la maison :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur la plaine du Forez.

En demi-étage supérieur (quelques marches à monter) : 4 belles chambres, une salle de bain et un WC.

En demi-étage inférieur (quelques marches à descendre) : une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing.

Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements.

Une salle polyvalente d’environ 35 m², actuellement aménagée en salle de sport avec grandes baies vitrées, pouvant redevenir un double garage ou être adaptée pour une activité professionnelle/libérale.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et confortable.

Les extérieurs :

Une piscine (7 x 3,5 m) construite en 2024, équipée d’un rideau, d’une pompe à chaleur et au chlore.

Un local technique dédié à la piscine.

Deux belles terrasses totalisant environ 160 m² (créées en 2024).

Deux abris de jardin d’environ 5 m² chacun.

Un petit garage indépendant.

Une maison récente, en parfait état, pensée pour le confort et la convivialité, avec une vue imprenable sur la plaine du Forez et l’assurance d’une construction garantie.

Contacter moi pour une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>