TREGUIDEL -Au calme

Maison d'habitation en pierres et agglomérés sur terrain de 6 920 m2 ayant :

- Au rez-de-chaussée : Véranda, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour avec cheminée insert, chambre, 2 wc, salle d'eau, débarras/buanderie et grand garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable sur la commune de Tréguidel, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, avec sa vie de plain-pied.

Elle propose au rez-de-chaussée des espaces fonctionnels et chaleureux, idéals pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

Vous profiterez également d'une pièce bureau / buanderie, idéale pour le télétravail, le rangement ou un espace d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout avec un atelier ainsi qu'un vaste carport d'environ 60 m², offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler en toute tranquillité.

Une maison aux volumes pratiques, offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Tréguidel, à proximité immédiate du bourg (accès rapide à Lanvollon et à la D6 desservant Paimpol et Saint-Brieuc), découvrez cette belle maison familiale construite en 2002.

Elle offre 132 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 065 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant.

Maison vivable de plain-pied, elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (salon / séjour), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.

- À l’étage : Trois chambres et une salle d’eau avec WC.

- À l’extérieur : Un grand carport d’environ 60 m2 permettant d’abriter plusieurs véhicules (voitures, remorque…), complété par un atelier fermé de 17 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage. La cour goudronnée facilite les stationnements. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace verger ainsi qu’un potentiel pour un futur potager. Un portail électrique vient compléter l’ensemble.

- Confort : Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant chauffant une grande partie de la maison. Fibre installée.

Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations.

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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BRETAGNE / PLAGE À 10KM.

Dans un hameau, au calme, Armor Côté Immobilier vous présente, à 20 minutes de part et d'autre des agglomérations de Saint-Brieuc et de Guingamp, cette charmante propriété de 145m2 située sur la commune de Tréguidel à moins de 10km de la plage de BINIC.

Cette dernière est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Véranda (14m2) / Une chambre équipée d'un coin douche / WC indépendant / Buanderie et chaufferie / Salle de loisir (+ pièce de détente à l'étage)

ÉTAGE : Mezzanine / 3 chambres / Salle d'eau / WC indépendant / Pièce supplémentaire (bureau, stockage...)

EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 4590m2 / Terrasse (30m2) / Abri complémentaire / Portail motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Pompe à chaleur aérothermie / Taxe foncière 953€.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Contactez-nous !

Prix du bien : 299 900 €

Prix du bien hors honoraires : 290 000 €

Honoraires TTC : 3.41 % soit 9 900 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023. Consommation énergétique (B) : 87 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre (A) : 2 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 57 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir rapidement !! maison sans travaux

vous serez séduit par son chaleureux salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur belle cuisine aménagée et équipée avec son accès à sa Véranda prolongé d'une terrasse , Une chambre équipée d'un coin douche et WC indépendant , Buanderie et Salle de loisir (+ pièce de détente à l'étage)

A L'étage : Mezzanine /desservant 3 belles chambres , salle d'eau et WC indépendant , lingerie

Beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>