22290– TRÉGUIDEL – MAISON 145 M² – PARCELLE 4 590 M² DIVISIBLE – 8 PIÈCES – 4 OU 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 47 M² – BUANDERIE – VÉRANDA – TERRASSE – JARDIN.

À Tréguidel, cette maison offre un cadre paisible où les espaces respirent la lumière et le confort. La véranda et la grande terrasse exposée sud-ouest prolongent naturellement la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, un vrai atout pour simplifier le quotidien.

Sa performance énergétique en classe B vient renforcer l'attrait du bien, tout comme ses 4 ou 5 chambres selon vos besoins, qui permettent d'adapter l'espace à chaque projet. Un ensemble soigné, pensé pour accueillir la vie de famille en toute sérénité.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Un dégagement.

- Une pièce de vie de 47 m² composée :

d'un séjour (20 m²).

d'une salla à manger (16,1 m²).

d'une cuisine semi-ouverte ( 11,5 m²).

- Une première chambre ( 14 m²) avec salle d'eau privative.

- Un bureau (9 m²).

- Une chaufferie (11,7 m²).

- Une buanderie (3,9 m²).

- Un WC séparé.

- Une véranda.

À l'étage :

- Une mezzanine.

- Une deuxième chambre ( 11,4 m²) avec dressing.

- Une troisième chambre ( 15 m²).

- Une quatrième chambre ( 10 m²).

- Un espace lingerie (3,9 m²).

- Une salle de bain (8,3 m²) .

- Un WC séparé (1,6 m²).

- Un pièce aménagée (11,5 m²) pouvant faire office de cinquième chambre (accès par le bureau).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Une cours permettant le stationnement de nombreux véhicules.

- Un jardin.

- Une terrasse (35 m²) exposée sud-ouest.

- Un appentis (35 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

- La taxe foncière annuelle est de 1104€.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 5 km de Lanvollon et de Plelo

•à […] Voir l’annonce immobilière >>

À Tréguidel, à proximité immédiate du bourg (accès rapide à Lanvollon et à la D6 desservant Paimpol et Saint-Brieuc), découvrez cette belle maison familiale construite en 2002.

Elle offre 132 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 065 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant.

Maison vivable de plain-pied, elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (salon / séjour), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.

- À l’étage : Trois chambres et une salle d’eau avec WC.

- À l’extérieur : Un grand carport d’environ 60 m2 permettant d’abriter plusieurs véhicules (voitures, remorque…), complété par un atelier fermé de 17 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage. La cour goudronnée facilite les stationnements. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace verger ainsi qu’un potentiel pour un futur potager. Un portail électrique vient compléter l’ensemble.

- Confort : Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant chauffant une grande partie de la maison. Fibre installée.

Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations.

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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A découvrir rapidement !! maison sans travaux

vous serez séduit par son chaleureux salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur belle cuisine aménagée et équipée avec son accès à sa Véranda prolongé d'une terrasse , Une chambre équipée d'un coin douche et WC indépendant , Buanderie et Salle de loisir (+ pièce de détente à l'étage)

A L'étage : Mezzanine /desservant 3 belles chambres , salle d'eau et WC indépendant , lingerie

Beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>