iad France - Anthony Herlet vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Tourouzelle, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Dans le pittoresque village de Tourouzelle, nichée au cOEur des vignobles du Minervois, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 80m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon chaleureux , convivial et cuisine ouverte. L'étage supérieur vous accueille avec sa chambre et sa salle d'eau confortables, offrant des espaces intimes propices à la détente. Le deuxièmes étage se trouve une 2 -ème chambre, un WC et une pièce pouvant servir de bureau .

Cette maison de village rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un intérieur lumineux et fonctionnel. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée contribuent au bien-être à domicile.

Située dans un quartier calme de Tourouzelle, cette propriété offre un véritable havre de paix, proche des commodités du village. Profitez également des paysages environnants uniques, parfaits pour les promenades et les balades en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village rénovée à Tourouzelle. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif rentable, cette propriété saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** TOUROUZELLE - MAISON PLAIN PIED - 3 FACES - 102M² - GRANDE PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE SALON SÉJOUR - BUANDERIE - SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - WC INDÉPENDANT - TERRASSE - CARPORT - SUR UN TERRAIN DE 567M² PISCINABLE ***

Bienvenue à Tourouzelle, situé entre Narbonne et Carcassonne, charmant village du sud de la France, où cette magnifique maison de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied, en excellent état, saura vous séduire, par ses espaces, sa fonctionnalité, et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec salle à manger et d'un salon confortable pour se détendre. un espace buanderie pratique, répondant à tous vos besoins du quotidien. Au coin nuit: trois chambres , ainsi qu'une une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne .et toilette indépendant.

La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 567 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de repas en plein air en toute intimité. un plus, un carport pour garer vos véhicules ou faire du rangement!

N'hésitez pas à m'appeler!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Après 17 ans de vie dans cette maison, je me vois contrainte de partir le coeur gros pour des raisons professionnelles et je le regrette déjà car je ne retrouve pas mieux..

Cette maison à tout à vous offrir et elle porte très bien ses 32 ans d'existence :

- de la luminosité dans toutes les pièces

- toutes les pièces sont carrelées pour un nettoyage plus facile

- il existe un système de ventilation central dans la maison

- une grande pièce à vivre qui représente la moitié de la maison avec un coté nuit comprenant 3 chambres avec chacune un placard

- une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble posé un menuisier incorporant machine à laver et sèche linge

- le garage est de 20m2 et dispose en plus d'une mezzanine sur toute la longueur

- la maison est posée sur un vide sanitaire

Lors de l'achat de la maison, voila ce qui a été changé :

- toutes les menuiseries en PVC imitation bois (marque allemande) double vitrage et oscillo-battante même les plus petites..

- la fibre a été installée

- l'électricité refaite entièrement (électricité aux normes validé lors du diagnostic) + changement de tous les radiateurs chauffage radiateurs = calorifuges dans la pièce de vie, avec ventilation dans la SB lorsque l'on sort de la douche, radian dans une des chambres....

- le séjour a été entièrement ouvert avec une cuisine changée avec Mobalpa

- une mezzanine au dessus du garage fait par un artisan maçon du village

Pour ce qui est de l'environnement extérieur :

- une terrasse avant coté Sud toujours ensoleillée et une autre terrasse arrière coté Nord très agréable l'été quand vous cherchez la fraicheur

- le terrain est de 859 m2 entièrement clôturé avec des arbres tout autour et peu d'entretien, juste ce qu'il faut pour y mettre une piscine, jardiner ou créer une extension supplémentaire.

- le voisinage est très discret.

- pas de bruit de route

et le petit plus, vous pouvez faire des balades dans les vignes ou tout simplement restez chez vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 107m² - JARDIN 586m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE 16m² CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINABLE - NORMES RE 2020 - GARANTIE DECENNALE - FIBRE - TERRASSE - HORS LOTISSEMENT ***

Villa de plain pied sur 4 faces, située sur la commune de Tourouzelle (11), petit village vivant avec ses commodités, à 10 min de Lézignan-Corbières et 40 min des plages, dans un environnement calme et hors lotissement.

Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 107m2 sur son terrain de 586m2 piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement.

Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, le couloir dessert 2 chambres, 1 WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain.

Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable.

Le garage carrelé de 16m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Ses prestations:

- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium

- Climatisation gainable Air Zone

- Cumulus thermodynamique (Normes RE 2020)

- Porte de garage sectionnelle

- Garantie décennale

- Hors lotissement

- Plusieurs stationnement possible

Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente!

Cette jolie villa, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, saura satisfaire tous les goûts, grâce à son charme et ses prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>