de centre-bourg rénovée – Idéal premier achat ou investissement

Située au cœur de SERMAISE, à proximité de JARZE, cette agréable maison de centre-bourg vous séduira par son emplacement pratique et son état impeccable.

Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, une grande chambre confortable accompagnée d'une salle d'eau moderne.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureau selon vos besoins.

Les travaux de rénovation viennent tout juste d'être achevés (peintures neuves, finitions soignées) : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Anne PENISSON vous propose: Vidéo du bien disponible sur certains sites.

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Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers,

Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m².

Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant.

Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux

À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC.

Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement.

L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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