Découvrez cette charmante maison en copropriété de sol (bâtiment indépendant),Secteur calme et pavillonnaire | Proche RER E 500 mètres & Tramway 100 mètres | Idéal famille ou investissement offrant une surface généreuse répartie sur 3 niveaux. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Noisy-le-Sec, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous séduire par ses volumes et son aménagement atypique.

La maison (Bâtiment E) se compose comme suit :

🔹 Rez-de-Chaussée (Espace de vie)

Entrée accueillante distribuant les pièces principales.

Séjour lumineux profitant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, idéale pour concocter de bons repas en famille.

Water-closet (WC) indépendant.

🔹 1er Étage (Espace Nuit)

2 chambres mansardées chaleureuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Un dégagement avec un second water-closet (WC) privatif à l'étage.

🔹 Sous-sol Total Aménagé (Le vrai '+' de la maison)

Un espace polyvalent avec accès intérieur, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant :

Une pièce principale (chambre d'appoint ou salle de jeux).

Une deuxième cuisine secondaire.

Deux salles d'eau (dont une avec WC intégré) + un WC séparé supplémentaire.

Une cave pour le stockage.

🌳 Les Extérieurs & Équipements

Une petite terrasse privative et accueillante pour profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.

Raccordement Internet (Fibre).

Un Box fermé (Lot N°2) inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.(possibilité de vente sans le box)

📍 LE QUARTIER ET SES COMMODITÉS

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à un emplacement stratégique :

Transports : Accès au RER E 500 Mètres et au Tramway 150 Mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. <BR>Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous :<BR>- La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont)<BR>et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget)<BR>- un supermarché et des commerces de proximité<BR>- Le Parc régional de la Butte Pinson<BR>- La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord...<BR><BR>Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée.<BR>Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Devenez propriétaire à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris. Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal. Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée. Commerces, écoles, transports et services […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'Agence&Vous , Océane VITTET, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol d'environ 165m2 offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités.

Le sous-sol se compose d'un espace garage et buanderie, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant un espace salon/chambre, une kitchenette, un accès direct au jardin et une salle d'eau avec chaufferie. Un véritable atout, idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l'étage principal, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur balcon, offrant un espace de vie convivial d'environ 50 m2. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et wc séparé.

A l'étage supérieur, l'espace nuit propose un dressing, trois grandes chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HAUTEFEUILLE-HUARD et associée, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 43 Rue des Ravins 93100 MONTREUIL

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MONTREUIL (93100), 43 RUE DES RAVINS

Quartier « La Noue – Clos Français »

Métro Gallieni (Ligne 3 – 850 m), Métro Robespierre (Ligne 9 – 1 km)

Au calme de son impasse, zone pavillonnaire,

Maison à usage d'habitation de 5 pièces, 70,04 m². A réhabiliter.

Rez-de-chaussée surélevé : 3 pièces, cuisine, salle d'eau avec WC.

Accessible par escalier extérieur, combles aménagés : entrée, 2 pièces, coin cuisine, salle d'eau avec WC.

Sous-sol total.

Cadastré sections AU n°14 et 245P pour une contenance de 395 m².

Zone UH91E10 du PLUI :

- Emprise au sol : 40% du terrain

- Hauteur maximale autorisée : 10 m (R+2)

Visites sur place et sur rendez-vous : le 20/05 de 13h00 à 13h30, le 02/06 de 12h00 à 12h30

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site

1ère offre possible : 375 000 € (Honoraire de négociation max de 5% à la charge de l’acquéreur)

Me BLANCHARD, Notaire à MONTREUIL ; Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 09/06 au 10/06/26 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur place et sur rendez-vous : le 20/05 de 13h00 à 13h30, le 02/06 de 12h00 à 12h30

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 375 000 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>