Charmante maison rénovée avec jardin et sous-sol aménagé

Maison 3 pièces 50 m2

Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement pratique et recherché à Drancy. À proximité immédiate des commodités du quotidien (commerces, écoles) et à seulement 10 minutes à pied du RER B, LE BOURGET elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres sous combles, optimisées pour allier confort et intimité.

En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités selon vos besoins (espace de stockage, bureau, salle de loisirs…).

À l’extérieur, un jardin agréable vient parfaire l’ensemble, avec un espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité tout en restant proche des transports.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en copropriété de sol (bâtiment indépendant),Secteur calme et pavillonnaire | Proche RER E 500 mètres & Tramway 100 mètres | Idéal famille ou investissement offrant une surface généreuse répartie sur 3 niveaux. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Noisy-le-Sec, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous séduire par ses volumes et son aménagement atypique.

La maison (Bâtiment E) se compose comme suit :

🔹 Rez-de-Chaussée (Espace de vie)

Entrée accueillante distribuant les pièces principales.

Séjour lumineux profitant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, idéale pour concocter de bons repas en famille.

Water-closet (WC) indépendant.

🔹 1er Étage (Espace Nuit)

2 chambres mansardées chaleureuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Un dégagement avec un second water-closet (WC) privatif à l'étage.

🔹 Sous-sol Total Aménagé (Le vrai '+' de la maison)

Un espace polyvalent avec accès intérieur, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant :

Une pièce principale (chambre d'appoint ou salle de jeux).

Une deuxième cuisine secondaire.

Deux salles d'eau (dont une avec WC intégré) + un WC séparé supplémentaire.

Une cave pour le stockage.

🌳 Les Extérieurs & Équipements

Une petite terrasse privative et accueillante pour profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.

Raccordement Internet (Fibre).

(possibilité de vente le box en suplément )

📍 LE QUARTIER ET SES COMMODITÉS

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à un emplacement stratégique :

Transports : Accès au RER E 500 Mètres et au Tramway 150 Mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Écoles & Commerces : Établissements scolaires, supermarchés et commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup charme.

Vous n'avez qu'à poser les valises !

Toiture en zinc, fenêtres pvc avec volet roulants électriques, climatisation dans le salon et les chambres de marques Mitsubishi également installées en 2020.

Les plus de cette maison : un grand garage intégré, des rangements, une jolie entrée, une belle buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et placard encastré, 2 toilettes, une seconde salle d'eau à l'étage.

La maison est non mitoyenne sur une jardin de 380m2 sans vis-à-vis à l'arrière.

Venez vite la visiter.

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EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse.

Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous :

- La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont)

et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget)

- un supermarché et des commerces de proximité

- Le Parc régional de la Butte Pinson

- La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord...

Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée.

Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, […] Voir le programme immobilier neuf >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

SUCCÈS COMMERCIAL !

Devenez propriétaire à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris. Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal. Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée. Commerces, écoles, transports et services […] Voir le programme immobilier neuf >>

Maison à Gagny de 175m2 avec 2 salles de bains avec wc et bidet ainsi que 5 chambres et une salle de séjour, salon d'environ 58m2 avec cheminée, chaudière neuve, fonctionnement gaz à condensation, garage, buanderie Entrée en petite véranda, jardin avec une dépendance en plein pied de 30m2. la parcelle est de 338m2.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

390 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E

Climat (GES) : classe E

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Nathalie DAME, agent commercial,

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