Dans un quartier pavillonnaire calme, à environ 700 m du RER Sevran-Livry, découvrez cette maison familiale rénovée, prête à être habitée, sur un terrain d'environ 363 m².

Dès l'arrivée, une entrée spacieuse avec placard vous accueille. La maison dispose d'un garage , équipé d'un rideau électrique. Un système d'alarme et des caméras de surveillance installées dans la maison complètent ses équipements.

Au niveau principal, le salon profite d'une belle lumière traversante et donne accès à une terrasse d'environ 40 m², ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC composent l'espace nuit.

Le jardin comprend une petite dépendance abri de jardin. Une buanderie et des combles de rangement offrent des espaces supplémentaires. Une pompe à chaleur neuve a été installée : la chaudière est également fonctionnelle.

Écoles, commerces et transports sont à proximité. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite !

DPE : D (232 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 110 € et 2 870 € pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en copropriété de sol (bâtiment indépendant),Secteur calme et pavillonnaire | Proche RER E 500 mètres & Tramway 100 mètres | Idéal famille ou investissement offrant une surface généreuse répartie sur 3 niveaux. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Noisy-le-Sec, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous séduire par ses volumes et son aménagement atypique.

La maison (Bâtiment E) se compose comme suit :

? Rez-de-Chaussée (Espace de vie)

Entrée accueillante distribuant les pièces principales.

Séjour lumineux profitant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, idéale pour concocter de bons repas en famille.

Water-closet (WC) indépendant.

? 1er Étage (Espace Nuit)

2 chambres mansardées chaleureuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Un dégagement avec un second water-closet (WC) privatif à l'étage.

? Sous-sol Total Aménagé (Le vrai '+' de la maison)

Un espace polyvalent avec accès intérieur, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant :

Une pièce principale (chambre d'appoint ou salle de jeux).

Une deuxième cuisine secondaire.

Deux salles d'eau (dont une avec WC intégré) + un WC séparé supplémentaire.

Une cave pour le stockage.

? Les Extérieurs & Équipements

Une petite terrasse privative et accueillante pour profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.

Raccordement Internet (Fibre).

(possibilité de vente le box en suplément )

? LE QUARTIER ET SES COMMODITÉS

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à un emplacement stratégique :

Transports : Accès au RER E 500 Mètres et au Tramway 150 Mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Écoles & Commerces : Établissements scolaires, supermarchés et commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 11 Rue Franklin 93120 LA COURNEUVE

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LA COURNEUVE (93120), 11 RUE FRANKLIN

Vente en immo interactif : système d'appel d'offres en ligne (vente classique : signature d'une promesse de vente et d'une vente traditionnelle)

Quartier « Quatre Routes »

Proximité commerces et Tramway T1 à 100m, Métro La Courneuve – 8 mai 1945 (Ligne 7 – 300 m)

Quartier pavillonnaire, rue calme,

Maison à usage d’habitation de 2 pièces, 45,21 m² hab. env. + véranda, remises et garage. A rénover.

Entrée avec placard, cuisine (8,12 m² env.), séjour avec cheminée (12,61 m² env.), véranda (14 m² env.), chambre (9,81 m²), coin bureau, salle de bains avec wc, buanderie/chaufferie.

4 remises (14,18 m² env.) et cour couverte (9,50 m² env.)

Cave de 13 m² env. (hauteur env. 1m75). Bucher de 3 m² env. (hauteur env. 1m75)

Garage indépendant (36,52 m² env.)

Terrain de 326 m² cadastré section AT n°81

Zone UH du PLU.

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation

Classe énergie : G (426), Classe Climat : F (89). Logement à consommation excessive.

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 1 840 € et 2 550 €

1ère offre possible : 165 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 6,5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 16/11 de 12h00 à 13h00, 26/11 de 11h30 à 12h30

Prise de contact par mail via le formulaire du site.

Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 9 au 10/12/26 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous : 16/11 de 12h00 à 13h00, 26/11 de 11h30 à 12h30

Prise […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).

Espaces et luminosité définissent ce duplex aux codes de la maison de ville. Baignée d'une double exposition Est-Ouest, la pièce de vie dévoile une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, garantissant un cachet singulier.

L'accès au bien s'effectue par une belle terrasse privative d'environ 15 m², pensée comme un véritable prolongement de l'intérieur. De plain-pied, l'espace de réception de 33 m² intègre une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et au confort au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.

Les + du bien :

- Confort d'une maison dans la ville

- Bien rare proche de toutes les commodités

- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons

À noter :

- Taxe foncière : 2106 euros / an

- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an

- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots .

- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) […] Voir l’annonce immobilière >>

EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse.

Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous :

- La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont)

et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget)

- un supermarché et des commerces de proximité

- Le Parc régional de la Butte Pinson

- La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord...

Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée.

Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, […] Voir le programme immobilier neuf >>