Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).

Découvrez ce duplex à l'esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest et sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, offrant volume, luminosité et caractère à l'ensemble.

L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.

Les + du bien :

- Confort d'une maison dans la ville

- Bien rare proche de toutes les commodités

- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons

A noter :

- Taxe fonciere : 2106 euros / an

- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an

- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriete - 8 lots .

- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589

- Tout a l'egout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)

Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Neuilly Plaisance - Plateau d'Avron. Sotheby’s International Realty vous propose un bien unique et exceptionnel, tant par son passé chargé d’histoire que par la qualité de sa conception.Cette maison bourgeoise de style Mansard, édifiée à la fin du 19e siècle, domine le prestigieux et paisible plateau d’Avron sur un terrain de 1550m² paysagé et sans vis-à-vis.Successivement propriété d’illustres propriétaires de théâtres, puis hôtel de qualité fréquenté par d’exigeants parisiens, ce bien a suscité les convoitises tout au long de son histoire.Elle a fait l’objet dans les années 1960 d’une réhabilitation totale du meilleur goût respectant l’esprit des bâtisseurs, et en 2015 d'une rénovation de sa toiture, de son électricité et de son réseau de chauffage.Rien n’a été laissé au hasard dans l’aménagement intérieur et le choix des matériaux : marbre, chêne massif, pierre de taille, escalier avec rampe sur mesure en fer forgé.L’entrée laisse découvrir un double séjour agrémenté d’une cheminée parfaitement fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Un bureau vient agréablement compléter ce premier niveau. Des WC se trouvent sous les escaliers menant aux étages.Au premier étage trône une magnifique suite parentale de 21m² donnant sur sa terrasse de 27m² et une salle de bains indépendante avec WC. Une deuxième chambre de 10m² donne également sur une terrasse de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Neuilly-Plaisance, sur le prisé Plateau d'Avron, cette demeure de maitre du 19ème siècle séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme intemporel et son superbe jardin paysager, entièrement à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée qui distribue harmonieusement les espaces de réception. Un premier salon feutré, sublimé par une belle cheminée, invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale côtoie une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un second salon, baigné de lumière naturelle, offre quant à lui un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs avec une configuration idéale pour la vie de famille. Le premier niveau dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes. Au second niveau deux belles chambres, une salle d'eau indépendante avec WC et de nombreux rangements intégrés.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout pour cette propriété. Il propose pièce polyvalente, idéale pour y installer une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la mairie, dans un quartier côté de Bagnolet.

Au calme absolu, superbe maison de maître.

Sur deux étages principaux, elle comporte une entrée desservant, au rez-de-jardin, un salon-séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin arboré. Toilettes séparées.

Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains avec douche et des toilettes.

Un escalier accède au grenier et à la quatrième chambre, mansardée ainsi qu'une partie comble aménagée en rangements.

Un sous-sol entièrement aménagé en studio de musique et espace buanderie.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation par architecte et a su conserver […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).

Découvrez ce duplex à l'esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest et sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, offrant volume, luminosité et caractère à l'ensemble.

L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.

Les + du bien :

- Confort d'une maison dans la ville

- Bien rare proche de toutes les commodités

- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons

À noter :

- Taxe foncière : 2106 euros / an

- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an

- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots .

- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Coût de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Ouen sur seine: Centre ville Pied du métro ligne 13 Garibaldi

Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m)

DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée

Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle, pour une profession libérale; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio , un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, la partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré, en rez-de- chaussée surélevé :2 belles pièces de vie totalisant 48m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles

sous sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio.

Cette demeure propriété de cette famille depuis plus d'un demi siècle accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise

Proposition unique sur Saint Ouen.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en copropriété de sol (bâtiment indépendant),Secteur calme et pavillonnaire | Proche RER E 500 mètres & Tramway 100 mètres | Idéal famille ou investissement offrant une surface généreuse répartie sur 3 niveaux. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Noisy-le-Sec, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous séduire par ses volumes et son aménagement atypique.

La maison (Bâtiment E) se compose comme suit :

🔹 Rez-de-Chaussée (Espace de vie)

Entrée accueillante distribuant les pièces principales.

Séjour lumineux profitant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, idéale pour concocter de bons repas en famille.

Water-closet (WC) indépendant.

🔹 1er Étage (Espace Nuit)

2 chambres mansardées chaleureuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Un dégagement avec un second water-closet (WC) privatif à l'étage.

🔹 Sous-sol Total Aménagé (Le vrai '+' de la maison)

Un espace polyvalent avec accès intérieur, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant :

Une pièce principale (chambre d'appoint ou salle de jeux).

Une deuxième cuisine secondaire.

Deux salles d'eau (dont une avec WC intégré) + un WC séparé supplémentaire.

Une cave pour le stockage.

🌳 Les Extérieurs & Équipements

Une petite terrasse privative et accueillante pour profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.

Raccordement Internet (Fibre).

(possibilité de vente le box en suplément )

📍 LE QUARTIER ET SES COMMODITÉS

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à un emplacement stratégique :

Transports : Accès au RER E 500 Mètres et au Tramway 150 Mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Écoles & Commerces : Établissements scolaires, supermarchés et commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Noisy-le-Grand. A seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, nichée dans un parc privé et très calme sur les bords de Marne, cette très belle villa d’architecte neuve offre 318m2 distribués sur 3 niveaux, le tout entouré de 250m2 de terrasses et d'un jardin paysager de 1673m2.La villa se compose ainsi :REZ-DE-CHAUSSEE- Hall de réception avec dressings- Appartement indépendant de 35m2- Cave à vins agencée sur-mesure- Garage intérieur pouvant accueillir 7 véhicules- LoggiaREZ-DE-JARDIN- Grand séjour de 87m2- Cuisine américaine- Buanderie- Jardin d'hiver avec barbecue- Terrasse de 190m2 exposée SudETAGE- Une suite de Maître de 45m2 avec salle de bain et grand dressing- Une suite de 20m2 avec salle d'eau et dressing- 2 chambres d'enfants avec chacune leur salle d'eau et dressing- Un balcon de 16m2 exposé Sud- Un balcon de 16m2 exposé nordPRESTATIONS - Climatisation réversible- Domotique- Alarme & télésurveillance- Agencement complet sur-mesure […] Voir l’annonce immobilière >>