Découvrez cette charmante maison en copropriété de sol (bâtiment indépendant),Secteur calme et pavillonnaire | Proche RER E 500 mètres & Tramway 100 mètres | Idéal famille ou investissement offrant une surface généreuse répartie sur 3 niveaux. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Noisy-le-Sec, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous séduire par ses volumes et son aménagement atypique.

La maison (Bâtiment E) se compose comme suit :

🔹 Rez-de-Chaussée (Espace de vie)

Entrée accueillante distribuant les pièces principales.

Séjour lumineux profitant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Cuisine séparée, spacieuse et dînatoire, idéale pour concocter de bons repas en famille.

Water-closet (WC) indépendant.

🔹 1er Étage (Espace Nuit)

2 chambres mansardées chaleureuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Un dégagement avec un second water-closet (WC) privatif à l'étage.

🔹 Sous-sol Total Aménagé (Le vrai '+' de la maison)

Un espace polyvalent avec accès intérieur, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant :

Une pièce principale (chambre d'appoint ou salle de jeux).

Une deuxième cuisine secondaire.

Deux salles d'eau (dont une avec WC intégré) + un WC séparé supplémentaire.

Une cave pour le stockage.

🌳 Les Extérieurs & Équipements

Une petite terrasse privative et accueillante pour profiter des beaux jours.

Terrain entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.

Raccordement Internet (Fibre).

Un Box fermé (Lot N°2) inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.(possibilité de vente sans le box)

📍 LE QUARTIER ET SES COMMODITÉS

Profitez d'une vie quotidienne facilitée grâce à un emplacement stratégique :

Transports : Accès au RER E 500 Mètres et au Tramway 150 Mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Écoles & Commerces : Établissements scolaires, supermarchés et commerces de proximité accessibles en quelques minutes.

Environnement : Quartier pavillonnaire calme, préservé du tumulte urbain tout en restant connecté.

📊 CARACTÉRISTIQUES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Prix de vente : 310 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Référence du bien : 2949

Régime de copropriété : Copropriété de sol comprenant 4 lots principaux (lots 101 à 104).

Quote-part des charges : 632 / 1000èmes des parties communes générales pour le lot 101 (bâtiment) et le box N°2.

⚠️ Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 COMPLEMENT D'INFORMATIONS & VISITES

Ce bien à fort potentiel n'attend plus que vos valises ou vos projets de rafraîchissement ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de photos, contactez-moi sans tarder :

Votre conseiller : Eric Roméo MPOME

Téléphone

Agent commercial - SAS JMG Youlive Immobilier - RCS CRETEIL 491015566

Réf. 2949 - 15/05/2026