iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120

C’est un rêve...

Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd’hui ses nouveaux acquéreurs.

La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille: il s’agit d’un lieu où l’on se sent bien, immédiatement.

L’accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, qui annonce déjà son caractère.

Vous découvrez ensuite la maison, couverte de pierres de pays, orientée Sud et ouverte sur une terrasse orientée Ouest. Elle est entourée de nature, et la vue est dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité, intimité et absence de nuisances.

Le vaste terrain qui entoure la maison offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l’entretien : un agriculteur du secteur en assure une grande partie.

La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient naturellement le cOEur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier, prunier.

La maison, composée d’une partie ancienne rénovée et d’une extension de 1995, propose :

- 4 chambres dont 1 en rez‑de‑chaussée

- 1 salle de bains à l'étage

- 1 salle d’eau en RDC

- 2 WC

- 1 vaste séjour lumineux

- 1 cuisine et salle à manger conviviales

Prestations : poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine/abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.

La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à env. 20 min, Gare TGV Valence à env. 25 min, Crest à env. 20 min, Aéroport Valence‑Chabeuil à env. 15 min

Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.

Quand le charme d’une bâtisse se mêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Jeantet vous propose: Maison de campagne rénovée avec vaste terrain à Saint-Nazaire-le-Désert

Cette magnifique maison de campagne rénovée située à Saint-Nazaire-le-Désert, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'un terrain de 2 hectares environ, cette maison ancienne rénovée allie le charme de l'ancien, le goût et le confort moderne.

D'une surface habitable de 250m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un mariage parfait entre l'authenticité et la modernité. La rénovation récente a préservé les éléments d'origine tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal.

Elle comprend six chambres, chacune équipée de sa salle d’eau indépendante. Les espaces de vie s’organisent autour de deux cuisines, permettant une utilisation modulable selon les besoins.

A l'extérieur, vous serez séduits par la vue, le calme et la verdure environnante. La piscine chauffée sera appréciée pour des moments à partager en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de campagne rénovée, avec un vaste terrain, à Saint-Nazaire-le-Désert. Ce bien rare sur le secteur peut s'adapter à différents projets, une grande maison de famille à la campagne ou encore un projet d'accueil loin des nuisances de la vie quotidienne.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette maison de 156m2 sur la commune de Puy Saint Martin (26450).

Maison ancienne construite en pierre puis agrandie sur un vaste terrain d'un hectare.

Idéalement exposée à l'ouest et au sud, elle est habitable de suite.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, une grand séjour, un cellier, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre de 17m2. A l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade, un bureau ainsi qu'un WC avec lavabo.

En extérieur, un garage de 18m2 et un jardin arboré prolongé d'un vaste terrain pour un total d'un hectare pouvant être arrosé par un puits dont la source ne tarit jamais.

Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO

Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Jeantet vous propose: Maison en pierre rénovée, Vallée de la Gervanne

À seulement 12 minutes de Crest, sur les hauteurs du village perché de Montclar-sur-Gervanne, cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance sonore.

D’une surface d’environ 85 m², la maison s’organise autour d’un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse d’environ 50 m², tournée vers la vallée et les reliefs environnants. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique dégagée, apportant une réelle sensation d’espace et de sérénité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle de bain et une salle d’eau, toutes deux équipées de WC, complètent l’ensemble.

En extérieur, plusieurs espaces permettent différents aménagements, avec notamment un jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Une cave, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, vient compléter les prestations.

La rénovation, réalisée en 2019 a porté sur l’ensemble des postes essentiels, incluant l’électricité, la plomberie et les menuiseries. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert.

Ce bien de caractère conviendra à un projet de résidence principale, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie calme, ouvert sur la nature et les paysages.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Jeantet vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 167m² sur un Terrain de 9612m² à Upie

À la recherche d'une maison de campagne authentique alliant charme et modernité? Cette charmante maison à Upie, entièrement rénovée, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison de 7 pièces, réparties sur 2 étages, propose 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine équipée.

Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le cachet unique de cette maison de campagne.

Les grandes surfaces et le nombre de chambres en font une opportunité intéressante pour une maison de famille ou encore un projet d'accueil.

Côté extérieur, le terrain de 9612m² vous offre un véritable espace de liberté pour profiter de la nature environnante. Une piscine et une grande terrasse couverte complètent cet ensemble pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une pièce indépendante de 42m2 isolée est chauffée pourra accueillir divers projets, que ce soit un atelier, un cabine de consultation ou encore un logement indépendant.

L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale et permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Si vous rêvez d'une maison de campagne où règnent calme, confort et modernité, cette propriété est faite pour vous.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Charmante Maison de Village à Saillans - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saillans, cette charmante maison de village édifiée sur trois niveaux offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Cette maison de village de 105m² avec ses 5 pièces dont 3 chambres offre de généreux espaces de vie pour accueillir une famille ou pourrait être transformée en un magnifique pied-à-terre.

Dans la partie habitation, on retrouve un séjour lumineux et sa cheminée (insert) avec un espace cuisine en enfilade. Cette espace donne sur une agréable terrasse exposée au sud (semi-couverte), parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Un accès deux trois marche dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine qui peut faire office de bureau et qui donne sur une troisième chambre.

Cette maison offre également au rez de chaussée, idéal pour du rangement supplémentaire, une grande pièce avec la chaufferie/buanderie/ atelier/garage à vélo/ rangements et une cave.

Côté équipements, la maison dispose de tout le nécessaire : une cheminée à insert pour les soirées d'hiver chaleureuses, un système de chauffage individuel au fioul, la couverture de la toiture vient d'être refaite et révisée entièrement.

A noter qu'une partie indépendante reste à rénover. Elle est édifiée sur deux niveaux avec une superficie d'environ 45m² à rénover entièrement (toiture refaite également).

Dans un cadre pittoresque et paisible, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison individuelle

Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare

Une maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).

La maison:

D’une superficie habitable d’environ 119 m².

-Une véranda lumineuse de 25,5 m².

-Une cuisine indépendante de 17 m².

-Une salle à manger de 27,5 m².

-Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies.

-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).

-Une salle d’eau, un WC indépendant.

-Une buanderie et une chaufferie.

Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.

Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.

Menuiseries partiellement rénovées.

Le terrain associé à la maison fera entre 1200 et 1500m², selon découpe.

Ses dépendances:

Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car...)

Un beau potentiel

Ce bien permet d’envisager de multiples projets :

-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan

-Création de plusieurs logements indépendants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un belvédère avec une vue à couper le souffle à 360° pour des amoureux de la nature au coeur du parc Natura 2000.

Cette villa contemporaine de 270 m2 sur un terrain en restanques de 4900 m2 séduit au premier regard sera à tout coup vous séduire par ses volumes, par les choix de matériaux, ainsi que par sa disposition.

Dès l'entrée une vaste pièce de vie de 75 m2 environ sur deux niveaux baignée de lumière s'ouvre sur deux terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur un paysage naturel riche en reliefs.

La cuisine en open-space est entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et un bel îlot central avec espace bar et hotte design suspendue.

L'espace salon aux volumes généreux profite d'un poêle moderne et élégant véritable pièce maîtresse.

Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing.

Deux escaliers conduisent au premier étage:

d'une part, un escalier épuré en béton ciré nous emmène vers un espace nuit composé de quatre belles chambres qui se partagent une salle d'eau et,

d'autre part, un escalier avec un garde-corps ciselé dessert une salle de billard de 45 m2 avec bar et baby-foot, véritable espace détente pour se retrouver pour des moments festifs.

Un bureau qui peut faire office d'une cinquième chambre.

Un double garage carrelé pour les amoureux des belles voitures, motos avec une buanderie.

Les matériaux contemporains et les touches décoratives créent une atmosphère cosy et chaleureuse dans cette demeure nichée entre chênes et genêts sur des restanques qui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Dans le charmant village de Grâne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2004, où espace, confort et luminosité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal.

Avec ses 180 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier avec accès direct à un double garage de 42 m², et d’un séjour lumineux. Une chambre avec son dressing et sa salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux avec leur salle d’eau privative, vous accueillent dans un espace intime et confortable. Un salon supplémentaire offre la flexibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente. Des toilettes avec lave-mains viennent parfaire cet étage.

La maison est équipée de climatisations réversibles, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois pour des soirées hivernales chaleureuses. Les panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettent une autoconsommation énergétique, alliant confort et économies.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 1 482 m² : entrée spacieuse pour plusieurs véhicules, abri, carport, piscine hors sol enterrée 9 x 6 m avec pool house et terrasses exposées sud et ouest pour profiter du soleil et organiser de magnifiques moments en plein air.

Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le marché, où confort, espace et convivialité s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Maison Traditionnelle avec vue sur les Trois Becs à Mirabel-et-Blacons.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Mirabel-et-Blacons, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé. Construite en 2013, cette maison de 108m² s'étend sur un terrain de 802m² clos et arboré, offrant calme et sérénité.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 49m² avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux et confortables pour se ressourcer. Un bureau, une salle de bain, une chaufferie/buanderie et un WC complètent le confort de cette demeure.

Vous bénéficierez également d'un garage et places de parking, offrant des solutions de stationnement pratiques (camping car).

La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse avec sa pergola où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les Trois Becs, offrant un joli panorama. L'exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez aussi profiter de l'environnement paisible du terrain boisé en bordure de la propriété.

Les équipements et prestations techniques de qualité assurent un confort moderne au quotidien. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à bûches et des radiateurs, offrant une chaleur douce et agréable. Des panneaux photovoltaïques récents viennent soulager vos consommations d'énergie.

Cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et en fait un lieu de vie fonctionnel et pratique pour tous les membres de la famille.

Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied des transports scolaires.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Propriété à La Bégude-de-Mazenc - Idéal pour Projet de Rénovation

Rare sur le marché! Cette spacieuse maison de 420m² séparée en 4 appartements indépendants sur un grand terrain de 11 576m² est une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Cette propriété offre un potentiel incroyable.

La maison se compose de 15 pièces, dont 4 salles d'eau et 4 toilettes, 8 chambres. Les multiples terrasses présentes ajoutent du charme à la propriété et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais pour chaque appartement. Une pièce de 500m2 et une grande cave complètent ce bien.

L'état général de la maison nécessite des rénovations, offrant ainsi la liberté de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins.

Assainissement individuel récent.

Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules et 6 garages à disposition, le stationnement ne sera pas un problème.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux pour créer une résidence unique à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles d'eau, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: Maison de village d’environ 100 m² – 3 chambres – Garage et fort potentiel

Située au cOEur du village, cette maison d’environ 100 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose de trois chambres, d’un bureau de moins de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon convivial.

Un petit extérieur d’environ 5 m² permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien.

La maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un atelier, offrant un fort potentiel de transformation. Ces espaces peuvent être aménagés en appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir un proche.

Le bien est équipé de panneaux solaires, apportant un réel avantage énergétique.

Une partie de la toiture a été refaite récemment, assurant une bonne base structurelle.

Maison idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

10 Minutes à l'Est de Montélimar , Magnifique propriété en pierres pleine de charme et d'authenticité ,de 470 m² habitables.Au coeur des champs ,sans être loin des villages alentours et des axes routiers .Cette belle demeure bénéficie d'une maison principale avec une grande cuisine chaleureuse, d'un salon avec cheminée.Un bel escalier en pierre accède au premier étage avec deux chambres chacune avec sa salle d'eau.Au deuxième étage une troisième chambre avec salle de bain, et une chambre actuellement transformée en atelier de peinture .On traverse la cour intérieur et nous voilà au pied des trois entrées des Gîtes.Chacun a son entrée indépendante, trois gîtes respectivement de 70 m²,80 m² et 90 m².Bien équipés, dans une ambiance chaleureuse.A l'extérieur une belle piscine de 11mX 4 m avec terrain tout autour pour les loisirs .N'attendez pas !Prix : 695 000 euros - Ref : 1464Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 17700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Partie d’un ancien château

88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise)

Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l’enceinte d’un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager.

Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un garage fermé de 33 m² ainsi qu’une remise complètent ce bien rare.

Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d’histoire.

Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: En exclusivité,

Maison Traditionnelle de 112m² avec un terrain de 1525m² à Saillans.

Construite en 2007, cette maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

La partie habitation répartie sur 2 niveaux offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie (47m²) avec une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, avec un accès depuis le séjour avec un escalier en bois, dispose d'une quatrième chambre mansardée avec vélux et un vaste espace pouvant faire office d'espace bureau/ salle de jeux/ salonTV.

Un garage et deux places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute sérénité.

Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable dans toute la maison, offrant un confort moderne et économe DPE 'C'.

Cette propriété ne manque pas d'atouts avec son environnement calme, son terrain et sa situation avec à proximité toutes les commodités.

Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Sublime Propriété de Prestige à Dieulefit - Vue Panoramique - Piscine et Garage - pool house - salon d'été - pergola - source avec bassin

Sur la commune de Dieulefit, véritable havre de paix réputé pour sa qualité de vie et sa splendide nature environnante, se dresse une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique et privilégié.

Cette majestueuse maison sur 4 niveaux, d'une superficie totale de 340 m² auxquels s'ajoutent une remise, un garage, un salon d'été, des caves et un pool house, est nichée sur un terrain de 5000 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Elle se compose de 9 pièces dont 2 salons (le + grand d'une superficie de 80m2), 6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 balcons qui ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception.

Le parc paysager soigneusement entretenu abrite une piscine privée 15*6, une terrasse avec pergola, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, idéale pour se relaxer les jours d'été.

Cela vous offrira un cadre de vie idéal pour des chambres d'hôtes ou pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Sa situation géographique privilégiée, son exposition plein sud et son environnement préservé en font un bien rare et recherché.

N'attendez plus pour vivre l'expérience unique que vous réserve cette demeure d'exception à Dieulefit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette adorable ferme ancienne partiellement rénovée située à Marsanne, élu plus beau village de la Drôme.

Dans un environnement naturel, cette propriété indépendante propose une grande surface intérieure représentant au total 518m2 attenante à un grand jardin, et plusieurs grandes dépendances.

La partie habitable de 121m2 bénéficie de trois exposition différentes (Sud, Est et Ouest). Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres de 16, 17 et 20m2, une salle de douche avec WC et un bureau, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.

Le reste de la ferme peut être rénové et transformé en surface habitable pour créer une grande maison de famille, des espaces de travail ou un accueil saisonnier.

En extérieur, vous disposez d'une charmante cour intérieure de 60m2 partiellement abrîtée ainsi qu'un grand terrain arboré de 7 880m2 avec puits.

Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO

Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Superbe maison individuelle de plein pied de 157 m² avec 5 chambres et un magnifique jardin à Puy-Saint-Martin! En Drôme provençale!

Située dans un quartier résidentiel paisible de Puy-Saint-Martin, cette maison au calme et sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Construite en 2005 et rénovée avec soin, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La propriété se compose d'une maison principale de 118m2, d'un T2 non attenant de 39m2 et d'un grand garage avec mezzanine.

En entrant dans la maison principale, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Le salon spacieux, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse, bénéficie d'une belle exposition plein sud. Les 4 chambres sont toutes équipées de placards (dont une avec dressing), offrant ainsi un espace de rangement optimal pour toute la famille. Une salle de bain, un WC, et une buanderie avec de nombreuses étagères complètent ce bien.

Le T2 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un Wc. Il possède une terrasse sans vis à vis.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un grand jardin de 1577 m², offrant un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de moments de convivialité en plein air grâce à une terrasse aménagée.

Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, de poêles à bois, d'un portail d'entrée.

De plus, elle dispose d'une isolation performante et de panneaux solaires (contrat revente) pour des économies d'énergie appréciables.

L'assainissement est collectif.

Commerces et écoles à proximité.

Ne tardez plus à visiter cette maison d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Charmante Maison de Village à Pont-de-Barret avec Terrasse de toit et Vue imprenable sur les montagnes et le village.

Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, au cOEur d'un charmant village dans la Drôme provençale? Cette maison de village à Pont-de-Barret est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve de tranquillité et de sérénité.

Située sur deux niveaux, cette maison de village offre 7 pièces au total, dont 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salon TV pour se détendre, 2 cuisines ouvertes sur les salles à manger pour préparer de délicieux repas en famille, et un atelier en rez de chaussée pour exprimer votre créativité. La terrasse de 25 m², offre une jolie vue sur les environs, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du soleil.

Le logement peut se séparer en 2 espaces de vie.

Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel avec une chaudière à pellets récente.

Le sous-sol de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins.

La terrasse ensoleillée, le calme environnant, la proximité de la rivière et des montagnes font de cette maison un véritable petit bijou à découvrir sans tarder.

N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathias Sponga vous propose: Domaine de caractère de 343 m² sur 3 Ha à Dieulefit

En position panoramique, sur 2 niveaux, cette propriété fortifiée érigée au XVIIe siècle propose 5 chambres, 4 salles d'eau, deux pièces magistrales de plus de 60 m² dont l'une accueille une cuisine ouverte, différentes pièces d'agrément et dépendances.

Baigné de lumière horizontale grâce à une exposition à 360° et zénithale avec ses trémies, le domaine bénéficie tant de son cachet historique de bâtisse seigneuriale que de prestations soignées offrant tout le confort souhaité (matériaux et équipements de qualité, domotique, sauna, piscine au sel, vastes extérieurs paysagers...).

Le corps principal de l'ensemble, côté Sud-Ouest, donne de plain-pied sur une immense terrasse et son couvert en pierre avec lavoir d'époque, que vient parfaire une élégante piscine. L'ensemble est savamment aménagé, planté et bordé par la nature.

Exceptionnelles, ses vues intérieures et extérieures le distinguent et procurent un bien-être immédiat. Son charme et sa rareté le destinent à une clientèle en quête d'espace, de calme et de confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Roché vous propose: Nouveauté à 10 minutes de Montélimar!

Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec goût qui combine charme historique et aménagements modernes et confortables.

Dès la porte d'entrée, vous baignez dans l'atmosphère cosy qui règne dans chaque pièce de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Un grand atelier peut retrouver sa fonction première de garage si vous souhaitez garer une voiture ou un deux roues.

Au premier étage, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse sans vis à vis et donnant sur la nature d'un côté, ouverte sur la terrasse de l'autre. Au dernier étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau attenante. Les espaces donnent sur une mezzanine, espace détente.

Pour compléter le tout, la jolie terrasse orientée Est vous invite à profiter des beaux jours au calme.

L'emplacement de cette maison de village est idéal, à proximité des commerces, de l'école et des axes routiers, tout en préservant un cadre de vie calme et serein. A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valerie Champey vous propose: ---------OPPORTUNITÉ A SAISIR-----CENTRE VILLE------JARDIN------A RÉNOVER------

Maison à Rénover des années 1960 avec Vaste Terrain EN PLEIN COEUR de Livron-sur-Drôme.

Une maison pleine de potentiel attend son futur propriétaire, offrant une superficie de 124m² sur un terrain spacieux de 700m², idéal pour les amateurs d'espaces et de projets de rénovation.

Construite en 1962, elle dispose :

- d'un RDC (45 m²) avec un ACCES INDÉPENDANT avec hall d'entrée, salon, chambre, cuisine et salle d'eau.

- d'un 1er étage (89 m²) constituant actuellement la partie à vivre principale avec un hall desservant une cuisine, un salon séjour, 2 chambres une salle de bain et un WC.

Le bien présente un état global SAIN et toujours bien entretenu nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En créant pourquoi pas deux habitations pour un projet locatif.

Côté extérieur :

Le bien se présente sur une parcelle de terrain entièrement fermée et végétalisée avec un abri de jardin, une cave et deux garages. ( situé en zone UC du PLU)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ses +++ :

sa situation d'hyper centre, son DOUBLE vitrage, une chaudière gaz récente à CONDENSATION minimisant les coût de chauffage et ses multiples options d'aménagement.

N'hésitez pas et saisissez cette chance de donner vie à votre futur projet de rénovation au coeur d'une ville attractive et dynamique, appelez nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Nichée dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de la commune de Eurre, cette propriété de caractère développe environ 160 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare et privilégié, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les 3 Becs.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’organisent autour d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur, où une cheminée apporte une véritable touche d’authenticité et de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un espace bureau, un point d’eau et des sanitaires, avec également un accès à une remise et une buanderie.

Une élégante véranda de 40 m², agrémentée d’un four à pizza et d’un espace barbecue, vient parfaire les lieux de vie. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir en toute saison, avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage environnant.

En demi niveau, une dépendance attenante, parfaitement intégrée à l’ensemble, propose un espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de sanitaires. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d’accueil.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit et se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en dressing, bureau, salon privé ou espace de loisirs.

À l’extérieur, le domaine séduit par son étendue et la qualité de ses aménagements. La piscine de 14 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les installations équestres, les dépendances ainsi que le garage de 52 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

L’alimentation en eau de la Bourne et le système d’arrosage intégré assurent […] Voir l’annonce immobilière >>