iad France - Mickaël Landez vous propose: Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH.

Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace !

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure.

Son vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet...

La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m².

Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma ...

En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire.

Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant.

Côté technique :

La maison est raccordée au tout à l'égout.

L'électricité a été refaite !

Chauffage central électrique + poêles à bois.

La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,...) et de nombreuses associations sportives et

culturelles pour tous les âges.

Situation géographique idéale :

Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min

Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes ( nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger)

Lacs […] Voir l’annonce immobilière >>