PROCHE DE SAINTES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre à Sainte-Gemme (17250) : maison 4 pièces orientée sud de 115 m² et de 450 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Proche École Primaire Ste Gemme, boulangerie. Autoroutes A10 et A837 et nationales N150 et N137 accessibles à 20 km.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 222 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Sainte-Gemme.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 250 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lisa Lamy vous propose: En Exclusivité !!

Maison Familiale au calme avec jardin paysagé !

Si vous recherchez le compromis idéal entre la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous.

D'une surface de 124m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine aménagée séparée, 3 chambres, un bureau, un dressing, un cellier et une salle d'eau.

Un garage isolé de 27 m² offrant un bel espace de stockage ou un abri sécurisé pour votre véhicule complète cette maison.

Sur une parcelle de 989 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé. Véritable écrin de verdure et parfaitement entretenu, vous apprécierez vos repas sur la terrasse avec le chant des oiseaux.

La maison est située dans un village paisible, disposant de commerces et d'une école à proximité.

Collège, lycée et supermarchés à Pont l'Abbé d'Arnoult à 8 kms.

Cette maison est une opportunité rare alliant tranquillité, espace et emplacement stratégique.

A 20 mn de Saintes et Marennes et 25 mn de Rochefort et Royan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT B indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Charmante maison de plain-pied avec terrasse et garage à Sainte-Gemme

Située dans la paisible commune de Sainte-Gemme, cette charmante maison de plain-pied de 97m² construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon de 35m² et une cuisine semi-ouverte de 9m². La terrasse attenante de 30m², exposée au sud, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres dont chacune est pourvue de son placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Un cellier vient compléter l'aménagement.

Le terrain offre un bel espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de la nature. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant ainsi un confort optimal.

La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce havre de paix.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 - SAINTE-GEMME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140M² - DPE A _ MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison

D'une surface de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux, comprenant un salon-séjour - cuisine équipée un coin bar pour d'agréable moment avec la famille et les amis , 5 chambres confortables, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain de 849m², sa terrasse de 70 m²avec piscine sans vis a vis , dépendance et grand garage 46m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, plus une cave. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente .

TRAVAUX réalisé en 2025 sous décennale (facture )

- électricité

- plomberie

- chaudière air -eau

- piscine

- doublage isolation et plafond phonique

Taxe foncière 794

Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Sainte-Gemme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison familiale de 241 m² avec Grand terrain !

Vous cherchez espace, confort et luminosité ? Cette maison est faite pour vous !

Charmante et spacieuse, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère authentique.

Idéale pour une grande famille, elle offre : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de jeu ou un grand bureau, 5 chambres dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle de bain indépendante et 3 WC.

Un grand garage, un appentis alimenté en eau et électricité et un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.

Les plus de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>