Situé au cœur du village de Saint Zacharie, cet investissement locatif est composé d'un local commercial au rez de chaussée, un T2 au 1er étage et d'un second T2 au deuxième et dernier étage.

Au rez de chaussée se trouve le cabinet d'une profession liberale, le local est non meublé, la date du bail est le 07/08/2017, loyer 501€cc

Le premier étage dispose d'un appartement T2 meublé, la date du bail est le 01/11/2018, 400€cc

Au deuxième étage, on retrouve le second T2 non meublé et libre de toute occupation le 30/04/2026, loyer 535€cc.

La toiture a été rénovée en avril 2025.

Prix hors honoraires d'agence 240 000 €.

Prix honoraires inclus 250 000 €.

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iad France - Nathalie BOYER vous propose: SAINT-ZACHARIE. NOUVEAUTE EN CENTRE VILLE AU CALME. MAISON DE PLAIN PIED T3 AVEC VERANDA ET GARAGE MITOYEN. Surface habitable 99 m² véranda incluse et 78 m² environ en loi Carrez.

Cette maison de lotissement sans charge des années 1978 'style vintage' a besoin d'une bonne remise au gout du jour sur son ensemble, hors huisseries qui sont déjà en double vitrage pvc.

Toiture refaite en 2018 sous décennale.

Sur une parcelle de 320 m² environ arborée et sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle entrée, un séjour au Sud avec cheminée insert et belle hauteur de plafond pour une surface d'environ 32 m² avec l’entrée donnant sur le jardin et la véranda. Attenante une cuisine familiale indépendante d'environ 12 m² avec possibilité d’ouvrir sur le séjour.

La partie nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau, un dressing séparé. Le garage offre une belle surface d'environ 20 m² avec une sous pente.

La maison est dans un lotissement devenu communal donc aucune charge d'entretien. La maison a sa propre entrée.

Tout se fait à pied, écoles, commodités, bus..

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>