iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente , en exclusivité, cette maison de village d’angle de type 6, élevée de 2 étages sur rez de chaussée, de 115 m² + un grenier de 31m² et une cave de 50 m² environ.

Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de 34m² qui fait office de salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une deuxième grande pièce de 17 m² qui peut faire office de chambre ou de salon, et WC séparés. Les deux pièces de vie ont leur entrée indépendante si besoin.

Au premier étage, un dégagement dessert une chambre de 10m², une deuxième pièce enfilade de 13 m², des WC sanibroyeur + Salle d’eau, une troisième pièce en enfilade également de 11.82m², avec placards.

Au deuxième étage, un dégagement dessert une chambre de 13m², et un grenier non emménagé de 31m² qui peut offrir une vue d’exception sur les toits et la plaine de Bras en créant plus d’ouverture.

En sous sol, cave voutée de 45m² environ, d’accès directement du rez de chaussée.

Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage – Volets bois + 2 rideaux électriques – Chauffage en convecteur – Toiture neuve – cheminée fermée à ce jour mais qui peut être à nouveau opérationnelle avec un conduit existant.

Maison au cOEur du village, qui profite d’être à proximité des commerces, des commodités, et des parkings gratuits.

Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Commune de BRAS - Située au cOEur du village, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, de type 3, offrant 100 m² habitables, complétés par un local de rangement et une véranda.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, faisant office de salon–salle à manger et équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée, elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres : une première de 14 m² et une suite parentale de 15 m², disposant d’un espace douche à finaliser. Une spacieuse salle d’eau indépendante de 12 m², récemment rénovée, intègre également un coin buanderie, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort.

Un cellier de 8 m², accessible depuis l’extérieur et non compris dans la surface habitable, vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 707 m², la maison propose plusieurs espaces de vie : une aire de stationnement, un agréable jardin au calme ainsi qu’une piscine hors sol.

Un puits, pouvant être exploité, constitue un véritable atout supplémentaire.

Prestations du bien : volets roulants, huisseries en PVC double vitrage avec baie vitrée, portail coulissant en acier avec digicode, chauffage gainable, isolation des combles en laine de verre, façade récemment repeinte.

Entièrement rénovée avec goût, la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Bras se situe à 10 mins de saint maximin la Sainte Baume et à 35 mins d’Aix en Provence.

Je reste à votre entière disposition pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un bien rare et d’exception situé sur la commune de Bras.

Cette maison de village d’angle, traversante et baignée de lumière, offre de très beaux volumes avec ses 135 m² habitables, complétés par un garage de 50 m² et 20 m² d’annexes. Vous profiterez également d’un extérieur agréable comprenant une terrasse et une cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage traversant d’environ 75 m², équipé d’une porte électrique, ainsi qu’une buanderie de 5 m² avec accès direct à la maison et au jardin.

Le premier étage propose une superbe pièce de vie traversante de 80 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, offrant un espace à la fois chaleureux et lumineux. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité.

Au deuxième étage, une élégante passerelle dessert l’espace nuit comprenant :

une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau,

deux chambres de 11 m² et 15 m²,

une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire,

des WC séparés.

La cour intérieure, accessible indépendamment, constitue un véritable atout. Elle offre des possibilités de stationnement, une annexe de 20 m² pouvant servir de rangement ou de carport, ainsi qu’un espace aménageable en coin détente. Cet extérieur est également accessible depuis le garage et le premier étage.

Côté prestations, la maison allie le charme de l’ancien au confort du contemporain :

menuiseries intérieures bois et huisseries PVC double vitrage,

isolation phonique,

cheminée en pierre avec insert contemporain,

isolation récente des combles.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : façade, toiture, porte d’entrée en aluminium, volets aluminium côté rue et volets roulants côté cour.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison individuelle de 2008, élevée d’un étage, entièrement rénovée, de 114m² habitables, de type 5 + un garage.

Au rez de chaussez, elle comprend un hall d’entrée qui dessert une salle d’eau, des WC séparés, un bureau de 8,11m², et une grande pièce de vie de qui fait office de salon salle à manger, équipé de son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine récente équipée et aménagée COPPOLA.

D’accès direct sur cette grande pièce de vie, vous trouverez une terrasse de 30 m² aménagée de sa véranda coulissante haut de gamme.

A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, de 11.63m², 11,67m², et 12.49m², dont est aménagée d'un grand dressing qui peut également faire office de coin bureau, + une salle d’eau et des WC indépendants.

Non communicant mais attenant à la maison, garage de 18m², aménagé de sa mezzanine.

Vous trouverez également un atelier - local de rangement de 4m², attenant à la maison mais non communicant, équipé de son comptoir qui peut faire office aussi de bar. Terrasse attenante coté nord, paysagée.

La maison propose une grande terrasse de 30 m² aménagée de sa véranda coulissante qui donne un accès direct au garage et au jardin – espace piscine. Vous trouverez également une deuxième terrasse exposée Nord de 20 m² environ.

Prestations du bien : Huisseries en Alu à galandage dans le salon – cuisine - Chauffe eau intelligent – Portail en alu électrique – Gouttières – Adoucisseur- Local de rangement en bois -

La maison propose un système de chauffage en gainable réversible – La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville.

Le terrain, d’une superficie de 502m², clos, arboré et paysagé se situe au calme absolu.

Il comprend deux places de stationnement, un espace piscine naturelle avec sa plage en bois, un espace jardin, paysagé et qui propose plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>