iad France - Mélissa Averous vous propose: Saint-Zacharie – Maison de plain-pied 89 m² – Terrain arboré de 2 720 m² – Vue Sainte-Baume – Garage – Calme absolu – Centre-ville à pied

À seulement 30 minutes de Marseille et 20 minutes d’Aubagne, découvrez cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure, au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce bien rare offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités, avec le centre-ville de Saint-Zacharie accessible à pied en moins de 10 minutes.

Construite en 1978, cette maison de plain-pied développe 89 m² habitables. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² et de trois chambres confortables comprises entre 10 et 11 m². Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale ou secondaire.

Les combles, d’une surface d’environ 94 m², offrent un fort potentiel d’aménagement, dont 47 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Ils permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins.

La maison est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 720 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la Sainte-Baume. Une terrasse de 13 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Un garage de 26 m² avec salle d’eau complète l’ensemble et peut accueillir un espace indépendant, un atelier ou un studio selon les projets.

Cette maison provençale séduit par son charme, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des services.

Un bien rare permettant de profiter pleinement de l’art de vivre provençal, entre espace, nature et sérénité.

Visite 3D bientôt disponible,

Professionnels de l’immobilier, je reste ouverte au partage inter-agences.

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iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: A SAINT-ZACHARIE, MAISON T5 AVEC GARAGE !

Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Zacharie, proche du centre du village, sans aucun vis à vis, cette charmante maison T5 de plain-pied de 98 m² avec sa véranda offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son terrain de 455 m2.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant une pièce à vivre et une cuisine ouverte équipée (40m²) ainsi qu'un bureau. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda de 17m2.

Côté nuit, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, un WC séparé, offrent des espaces de vie intimes et chaleureux pour toute la famille.

L'agencement de la maison garantit une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une atmosphère conviviale et harmonieuse.

Pour agrémenter les belles journées ensoleillées ou vos soirées d'été, profitez du jardin et de deux terrasses dont une en bois entièrement ombragée. L'aménagement extérieur offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Pour votre confort, cette maison dispose d'un poêle à granules, de double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un système de sécurité avec alarme.

À l'extérieur, vous pourrez stationner facilement grâce à votre place de parking privative et votre garage.

La localisation de cette propriété est idéale, à proximité de diverses infrastructures telles que des centres médicaux, des écoles maternelle, primaire et collège, des commerces, des crèches et des transports en commun.

Un bien rare alliant confort, espace et sérénité. À VISITER SANS TARDER !!!

Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nathalie BOYER vous propose: SAINT-ZACHARIE. Nouveauté coup de cOEur ! Dans un environnement recherché, très belle maison de 2015, lumineuse, de Plain Pieds, en Type 5, d'une surface d'environ 156 m² avec piscine chauffée, grand carport et chalet bois sur environ 2000 m² plat, clos et arboré d'oliviers avec l'eau du CANAL DE PROVENCE. Calme assuré et pas de vis-à-vis. Vous êtes à 5 mn en voiture du centre.

Aux allures contemporaines et très fonctionnelle, elle se compose d'un beau dégagement lumineux avec penderie, un espace de vie de 63 m² avec cuisine US équipée, et poêle à pellet donnant sur une terrasse spacieuse au Sud avec vue dégagée et pergola. Un cellier/buanderie est attenant et complète la pièce principale.

La partie nuit dessert au Sud une très belle suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau douche italienne et double vasque, donnant sur le jardin. 2 autres chambres à l'Est d'environ 13 m² avec penderie + 1 chambre ou bureau de 9 m². 1 salle d'eau supplémentaire et 2 wc complètent cette espace.

Le jardin permet d'avoir un côté dédié aux cultures et plantations, et le stationnement de plusieurs véhicules.

PRESTATIONS : chauffage et climatisation par gainable, domotique centralisée, fibre, portail automatique, convecteurs, piscine chauffée (pompe récente), adoucisseur et fosse septique aux normes, eau du Canal de Provence. Un classement énergétique excellent DPE: B.

Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER présente sur le secteur

depuis 2011.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>