iad France - Yveline Neveu vous propose: BRETAGNE, longère du XVIIème siècle avec dépendances et fort potentiel.

Au cOEur d’un petit hameau calme en campagne, découvrez cette ancienne longère datant de 1660, pleine d’authenticité et offrant un potentiel rare de réhabilitation.

La partie principale, en pierre et terre, développe environ 75 m² au sol avec la possibilité d’aménager jusqu’à 3 niveaux selon votre projet.

Attenant, un cellier de 22 m² au sol peut également être exploité sur 2 niveaux, idéal pour agrandir l’espace de vie ou créer un logement indépendant.

Ces deux parties réunies vous offriront une belle longère de plus de 230m2 aménageable.

La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :

-Une seconde maison en terre, offrant un potentiel supplémentaire (gîte, atelier, espace professionnel…) surface de 27 m2 au sol. Deux niveaux.

-D’anciennes soues pouvant être réhabilitées en garage, espace de stockage ou atelier

Les toitures ont été refaites il y a moins de 15 ans, et charpentes en bon état, constituant un point rassurant dans le cadre d’une rénovation globale.

Le bien est déjà raccordé à l’eau et à l’électricité.

Un assainissement individuel est à prévoir.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m² et permet un aménagement de plus de 315m2.

Un bien aux multiples possibilités :

-Résidence principale de caractère avec possibilité d’espaces de travail.

-Investissement locatif ou création de gîtes

Un lieu chargé d’histoire, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet ambitieux et personnalisé.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 494 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT Axe Rennes Saint Malo, entre TINTENIAC et BECHEREL, sur la commune de SAINT THUAL, beaucoup de cachet pour cette longère en pierre ayant fait l'objet d'une très belle rénovation avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert et espace bureau, un vaste séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un wc.

A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec wc,

A suivre, attenantes à l'habitation, dépendances comprenant une arrière cuisine, un cellier, une grange mitoyenne.

Cour et jardin paysagé sur l'avant. Terrasses avec préau sur l'arrière et stores bannes offrant une vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'intégrer 800m2 de terrain supplémentaire comprenant une mare.

L'environnement est calme et verdoyant.

DPE : D Nouvelle version

GES : B Nouvelle version […] Voir l’annonce immobilière >>