iad France - Virginie Réthoré vous propose: Plain‑pied RE2020 de 2025, 3 chambres, garage et terrain à aménager, dans un hameau calme à 5 min de Pont‑l’Abbé‑d’Arnoult.

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L’essentiel:

- Saint‑Sulpice‑d’Arnoult, hameau des Guillons : maison très récente, de plain‑pied de 2025, conforme RE2020, d’environ 94 m² sur un terrain de 508 m².

- ​Grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés, cellier et garage attenant avec porte sectionnelle.

​- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, DPE A (indice 41), GES A (indice 1).

- Tout à l'égout

- Fibre optique disponible, budget énergie maîtrisé et télétravail facilité.

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On aime:

- Une maison confortable aux dernières normes, sous garanties (décennale, dommage‑ouvrage), prête à habiter sans travaux intérieurs.

- Un environnement calme entre campagne et littoral, à 5 minutes de Pont‑l’Abbé‑d’Arnoult, environ 15 minutes de la base aérienne de Saint‑Agnant et 20 minutes de Rochefort.

​- Des performances énergétiques A/A qui sécurisent les charges et le confort dans la durée.

- Construction, matériaux et équipements de qualité

​- Idéale pour un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou des militaires cherchant une maison récente, économe et bien située.

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Soyons clairs:

- La maison fait partie d’une division de 3 lots sur une ancienne parcelle d’environ 1 500 m².

​- Chaque maison bénéficie d’environ 500 m² de parcelle.

​- Les clôtures définitives ne sont pas encore posées afin de permettre aux 3 propriétaires de se coordonner sur le type de clôture (végétale, grillage, panneaux, etc.) et de mutualiser les coûts.

- Terrain à aménager selon vos envies

Le terrain est pour l’instant en état “brut” avec terrasse: à vous d’imaginer le coin potager, le jeu pour les enfants, les haies ou les panneaux occultants, et pourquoi pas une piscine?

Vous gardez la main sur l’aménagement extérieur, étape par étape, selon votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: À Saint-Sulpice d'Arnoult avec les écoles à pied et à seulement 5 minutes de tous les commerces ... Cette Maison sur sous-sol de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc ... Plus un sous-sol de 115 m² environ avec son garage ... Le tout sur un terrain de 2639 m² environ ... Aucun travaux à prévoir ... Isolation plafond récente, Double vitrage, Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur, ... Très bonne note énergétique ... Dans un environnement calme pour une vie paisible ... Je vous attends pour une visite ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: SUPERBE MAISON DE CARACTERE, TOITURE NEUVE, CHAUDIERE GRANULES ET POELE BOIS, JARDIN ARBORE, PROCHE DE SAINTES.

Cette charmante maison de 185m² environ et récemment rénovée est un véritable bijou immobilier situé à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette demeure au cachet unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon (dont les expositions sud et ouest lui confèrent une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée), une cuisine séparée (ouverte sur le salon) équipée, aménagée et pourvue d'un espace repas, une partie nuit avec accès indépendant comprenant une vaste chambre et une salle d'eau avec WC.

L'étage abrite 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Une modeste mezzanine vient également parfaire le charme de ce second niveau.

Afin de profiter pleinement des extérieurs, une cour en façade de la maison dessert un porche d'entrée, un bâtiment annexe avec eau et électricité, ainsi qu'un préau traversant vous permettant de passer des moments conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée sur le terrain entièrement clos et joliment arboré.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le système de chauffage individuel contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu apaisant .

De plus, un garage ouvert d'environ 26 m² et un local à vélos vous permettront de stationner vos véhicules à l'abris.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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