Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Maison très lumineuse édifiée en 1960, à rénover, offrant près de 80 m² habitables à l’étage et de nombreux espaces complémentaires au rez-de-chaussée. L’étage propose une agréable pièce de vie de 36 m² avec salon / séjour, petit balcon et cuisine équipée ouverte, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau de 12,60 m², un WC, un garage avec espace buanderie, une cave et une chaufferie avec accès à l’arrière de la maison. Vous profiterez également d’un vaste terrain clos de 2 195 m², actuellement non constructible, agrémenté d’un abri de jardin et d’un appentis d’environ 20 m² avec évier extérieur. Exposée Nord / Sud, la maison dispose de double vitrage PVC, de triple vitrage côté Sud et d’une baie vitrée aluminium double vitrage. Chauffage individuel au gaz, tout-à-l’égout et fibre optique. Portail et porte de garage sectionnelle électriques. Taxe foncière 2026 : 876 €. Un beau potentiel pour créer une maison à votre image, dans un cadre offrant espace, dépendances et grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Ensemble immobilier de 3 logements – Potentiel locatif jusqu’à 28 800 € / an – À 5 min d’Anneyron Investisseurs : trois logements indépendants réunis sur une même propriété, actuellement libres et offrant la possibilité de mettre en place immédiatement votre propre stratégie locative. À seulement 5 minutes d’Anneyron et à proximité de l’autoroute A7, cet ensemble immobilier développe 235 m² habitables sur un terrain de 858 m². Il se compose d’une maison de 115 m² et de deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun. Trois logements, plusieurs sources de revenus possibles : - La maison principale de 115 m² comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une cave. Loyer potentiel estimé : 900 à 1 200 € / mois hors charges. - Les deux appartements T3 de 60 m² disposent chacun d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC ainsi que d’un garage et d’un atelier. Loyer potentiel estimé : environ 600 € / mois hors charges par T3, soit 1 200 € / mois * pour les deux appartements. Un potentiel locatif à étudier car sur la base de ces estimations, la mise en location des trois logements pourrait représenter : - 2 100 à 2 400 € de loyers mensuels hors charges - 25 200 à 28 800 € de loyers annuels hors charges Ces montants constituent des estimations locatives et devront être appréciés selon les conditions de location, le marché au moment de la mise en location et la stratégie retenue par l’acquéreur. Les atouts pour investir : - 3 logements indépendants - Maison de 115 m² avec 3 chambres - 2 T3 indépendants de 60 m² - Logements actuellement libres - Potentiel locatif estimé jusqu’à 28 800 € / an hors charges - Terrain de 858 m² - Garages, ateliers et cave - À seulement 5 minutes d’Anneyron et de l’autoroute A7, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant répartir son investissement sur trois unités locatives et conserver la liberté de sélectionner […] Voir l’annonce immobilière >>