Vente maison à Saint-Sorlin-en-Valloire 310 000 €

iad France - Anthony Gros vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants avec potentiel de rendement locatif <br><br>Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron et 10 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche.<br><br>Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d'habitation et de deux appartements T3 dont un actuellement loué à 550€. Il offre des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité d’usage (résidence principale, investissement locatif ou projet familial).<br><br>Ce bien est idéal pour :<br>- un investisseur recherchant un investissement immobilier rentable avec plusieurs lots<br>- une famille souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs<br>- un projet intergénérationnel avec logements indépendants<br><br>Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche.<br><br>3 unités distinctes et indépendantes composent cet ensemble :<br>- Une maison principale – 115 m² habitables (5 pièces)<br>- Un appartement T3 – -60 m²<br>- Un appartement T3 – 60 m²<br><br>La maison familiale offre des volumes confortable. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres à l’étage. Le tout complété par un garage indépendant et une cave<br><br>Les 2 appartements de type T3 et indépendants offre chacun, une superficie habitable de 60 m². Chaque logement comprend au rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, un atelier et à l'étage, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.<br><br>Les 3 lots sont exploitables immédiatement en location.<br><br>SES ATOUTS: <br>- Revenus locatifs immédiats<br>- Bien divisible<br>- Possibilité d’habiter + louer<br>- Optimisation possible en location meublée<br>- Adapté à une stratégie patrimoniale<br><br>Cet ensemble immobilier vous permet de sécuriser un investissement tout en générant des revenus complémentaires durables. <br>Vous souhaitez en savoir plus? Je serai ravie de vous donner toutes les informations complémentaires.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Gros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 994942993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1975549 - 21/05/2026