Avec 77.24 m² habitables, cette maison à étage propose une configuration complète avec 3 chambres et un garage intégré, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien répartis.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 36 m², suffisamment généreuse pour aménager distinctement la cuisine, le coin repas et le salon. Les ouvertures donnent directement sur l’extérieur et permettent de profiter facilement du jardin ou d’une future terrasse.

Le cellier, placé entre la maison et le garage d’environ 15 m², rend l’ensemble particulièrement fonctionnel. On accède ainsi directement du garage à l’intérieur de la maison, avec un espace intermédiaire pratique pour le rangement.

À l’étage, les trois chambres bénéficient de dimensions assez proches, ce qui permet à chacune de disposer d’un véritable espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Avec sa toiture deux pans et son architecture traditionnelle, ce modèle conserve une silhouette sobre et familière, facile à imaginer dans différents environnements.

La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une conception tournée vers le confort et la réduction des consommations énergétiques. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour assurer le chauffage en hiver et améliorer le confort en été.

Vous souhaitez une autre surface ou une organisation différente ? Plusieurs modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec différentes configurations. Selon le modèle et les caractéristiques du terrain, certaines options ou adaptations simples peuvent également être étudiées.

Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche de votre terrain ou de votre financement avec nos partenaires.

Pour en savoir plus, prenez rendez-vous 24h/24 et 7j/7 sur ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

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Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre

Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ?

Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.

À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.

Une maison familiale de 210 m² :

• 4 chambres

• Beaux volumes et nombreuses pièces

• Charme de l'ancien (pierre, authenticité)

• Chauffage électrique + cheminée

Véranda de 24 m² :

Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente

Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables

Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…)

Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet

Grange, écuries, garage, appentis…

Possibilités :

gîtes ou chambres d'hôtes

logements indépendants pour famille / amis

activité artisanale ou espace professionnel

Terrain de 2 600 m² :

Espace pour enfants et animaux

Jardin, potager ou projet nature

Environnement calme, sans vis-à-vis

À prévoir :

Assainissement individuel à refaire

Travaux énergétiques (DPE E)

Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution

Un bien qui s'adapte à votre projet de vie :

Grande maison familiale

Projet de gîtes / chambres d'hôtes

Revenus complémentaires possibles

Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5' de CARENTOIR, maison de caractère à vendre comprenant : 1er partie : - au r.d.c : une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec une cheminée, une chambre, une pièce en enfilade, une s.d.b, un wc. - au 1er étage : un grenier aménageable. 2ème partie : - au r.d.c : une cuisine, ue chambre, un wc, une salle de bains. - Une grde pièce aménageable en plusieurs chambres. Diverses annexes : - une véranda construite en pierres couverte en ardoises. - une ancienne écurie. - un bâtisse […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Saint Nicolas du Tertre, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à rénover entièrement offrant de multiples possibilités: aménagement d'une grande maison familiale aux beaux espaces ou investissement locatif avec création de plusieurs logements, séparation du bien avec partie habitation et autre partie réservée à une activité professionnelle...

D’une surface habitable d’environ 225 m2, cette propriété dispose actuellement de deux entrées indépendantes:

La première partie comprend au rez-de-chaussée trois pièces, et à l’étage trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La seconde partie propose deux pièces au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, de hangars ainsi que de deux beaux jardins, apportant un véritable atout à cette propriété pleine de potentiel.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche de volumes et de possibilités d’aménagement.

A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 190.000€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Coup de coeur : Longère en pierre au fort potentiel !

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère de caractère située à Saint-Nicolas-du-Tertre est faite pour vous !

Avec ses 218 m² habitables, son terrain de plus de 2 600 m² et ses nombreuses dépendances (grange, four à pain, puits...), ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet à valoriser.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme, les volumes et l'environnement paisible en font une opportunité rare sur le secteur.

? À visiter sans tarder !

? 214 225 € FAI

? DPE : E

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5101.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>