iad France - Laura Grimaud vous propose:

A 7 min de Coulonges sur l'Autize, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une MAM, elle offre une qualité de vie familiale appréciable. Le vaste terrain de 3279 m² environ comprend une piscine, un terrain de boules, un jardin potager et diverses dépendances, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un garage avec porte électrique, parfait pour abriter votre voiture, et des dépendances pouvant accueillir des campings car.

À l'intérieur, cette maison de 189 m² comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon, une salle d'eau, un WC séparé et 4 spacieuses chambres.

A l'étage vous découvrirez un pallier et une chambre supplémentaire.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage avec chaudière au bois déchiquetés, des huisseries double vitrage, un assainissement individuel aux normes.

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Découvrez ce plain-pied construit en 2011, d’une surface habitable d’environ 142 m², idéal pour une famille. Il se compose d’un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et un cellier.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol sur l’ensemble de l’habitation, avec deux zones de réglage pour un confort optimal. Vous bénéficiez également d’une VMC double flux, d’un adoucisseur, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une prise pour recharge de véhicule électrique.

À l’extérieur, profitez d’un préau, d’une dépendance d’environ 80 m², d’une piscine hors-sol et d’un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain clos de 1 508 m².

Un bien spacieux, moderne et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Savin vous propose: PLAIN PIED DE 179 m² AVEC 6 CHAMBRES — TERRAIN AVEC ETANG DE 12 938m² — 18 MIN DE FONTENAY LE COMTE / 29 MIN DE NIORT /5 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE

Découvrez ce plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à St Maixent de Beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille.

ELLE SE COMPOSE DE :

-Une entrée avec dressing

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois

- Buanderie fonctionnelle

- 4 chambres

- 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing.

- 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche).

- 2 wc séparés

- Vaste terrasse couverte (environ 80m²), prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison.

- Garage d'environ 80m²

- Abri de jardin

- Implanté sur un terrain de 12 938m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois.

PRESTATIONS & CONFORT :

- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude

- 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude

- Aspirateur central

- Fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques

- Assainissement individuel conforme

- Grand espace de stationnement

-> Cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

LOCALISATION :

- 15 km DE Fontenay le Comte

- 5 km de Coulonges-sur-l'Autize (écoles, commerces, axes).

- 26 km de Niort

- 27 min du Marais Poitevin

- 1 heure de La Rochelle

- 1 heure du Puy du Fou

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>