Iad France - Pascale Savin vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRANGE A AMENAGER + TERRAIN - 79160 ST MAIXENT DE BEUGNE Située dans un environnement calme et verdoyant à 3 minutes de Coulonges sur l'Autize. Idéal pour un projet de rénovation, cette grange d'une surface au sol d'environ 100 m² (possibilité de créer un étage), édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², a fait l'objet d'une demande de CU, validée pour être transformée en habitation (Certificat d'urbanisme obtenu en Janvier 2026). De plus, il n'est pas nécessaire d'envisager des travaux de voirie, les accès sont déjà existants, offrant ainsi un environnement pratique pour démarrer votre chantier rapidement. -> Les réseaux sont à proximité Assainissement individuel à prévoir Electricité : Terrain desservi et pouvant être raccordé (à la charge acquéreur) Eau potable : branchement à créer à la charge acquéreur Environnement et localisation : • 5 km de Coulonges sur l'Autize • 20 min de Fontenay le Comte • 30 min de Niort • Cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature Dossier complet sur demande. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la situation de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Savin vous propose : PLAIN PIED DE 179 m² AVEC 6 CHAMBRES — TERRAIN AVEC ETANG DE 12 938 m² — 18 MIN DE FONTENAY LE COMTE / 29 MIN DE NIORT / 5 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE Découvrez ce plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à St Maixent de Beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. ELLE SE COMPOSE DE : -Une entrée avec dressing - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois - Buanderie fonctionnelle - 4 chambres - 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing. - 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche). - 2 wc séparés - Vaste terrasse couverte (environ 80 m²), prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison. - Garage d'environ 80 m² - Abri de jardin - Implanté sur un terrain de 12 938 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois. PRESTATIONS & CONFORT : - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude - 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude - Aspirateur central - Fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques - Assainissement individuel conforme - Grand espace de stationnement -> Cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! LOCALISATION : - 15 km DE Fontenay le Comte - 5 km de Coulonges-sur-l'Autize (écoles, commerces, axes). - 26 km de Niort - 27 min du Marais Poitevin - 1 heure de La Rochelle - 1 heure du Puy du Fou Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>