NEGOCATION POSSIBLE (prix non actualisé 145 000 €FAI)

Pavillon de plain-pied idéalement situé quartier Saint Liguaire, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Arrêt de bus à moins de 100m.

Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine non aménagé, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres sur parquet, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage.

Construction Maison Evolutive de 1967 avec chauffage gaz citerne.

Budget travaux à prévoir car classé E et E (devis disponibles, accompagnement au montage des dossiers d'aides possible)

Vous profitez d'un terrain de 779 m² arboré de quelques fruitiers et entièrement clos avec cabanon, chenil et petit toit.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

INTER AGENCE POSSIBLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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BÂTISSE EN PIERRE A RÉNOVER A NIORT ACCES SEVRE

Bâtisse en pierre a rénover entièrement à Niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 230 m2 au sol possible de faire un étage, secteur Saint Liguaire sur une parcelle d'environ 900 m2 au bord de la Sèvre ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €

Honoraires charge vendeur

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Iad France - Grégory Fromentin vous propose : À Niort, dans le quartier apprécié de Saint-Liguaire, découvrez cette maison individuelle de 122 m² avec sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 1 070 m² sans vis-à-vis. Un bien offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès le portail franchi, vous découvrez un environnement verdoyant et calme où il fait bon vivre. Habitable immédiatement, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système de chauffage associant pompe à chaleur air-air et chauffage bois pour un confort apprécié en toute saison. Au niveau principal, vous trouverez : • Trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, • Un salon lumineux avec cheminée, • Une cuisine indépendante, • Une salle d'eau, • Un WC séparé, • Une agréable véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin. Le sous-sol, d'une superficie équivalente au niveau principal, constitue un véritable atout. Il accueille aujourd'hui un grand garage, un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Et quelques surprises restent encore à découvrir lors de la visite. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il permet également d'envisager différents projets extérieurs selon vos envies. Ce que j'apprécie particulièrement : ✅ Le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités ✅ Le terrain de plus de 1 000 m², rare sur le secteur ✅ La véranda lumineuse ouverte sur le jardin ✅ L'absence de vis-à-vis ✅ Le confort apporté par la pompe à chaleur et le classement énergétique C ✅ Un environnement calme à proximité des commodités Le quartier de Saint-Liguaire est particulièrement recherché pour son équilibre entre ville et nature. Les promenades le […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 CHAMBRES + JARDIN ET PORCHE A NIORT !

Venez découvrir à Niort au calme secteur Saint-Liguaire, ce pavillon d'environ 148 m2 avec son terrain de plus de 1150 m2. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et un espace bureau pouvant servir de chambre. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez deux chambres avec placards ayant toutes les deux un accès sur la salle de bains avec wc .

Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très belle propriété en pierre apparente située à Niort dans le quartier prisé de Saint-Liguaire, offrant un accès direct au Marais-Poitevin et à la Sèvre. Vous pouvez vous rendre à Port Bionot en vélo en longeant la Sèvre ! Entourée de commodités telles que les écoles et les transports en commun, cette maison de 205 m² sur un vaste terrain clôturé de 1022 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine-bar, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau en travertin, et un WC séparé moderne.

Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant : 1 second séjour, 1 WC, 4 chambres dont une ayant accès à 1 grande salle de bain. Au 2ème étage de la maison se trouve un grenier.

A l’extérieur, le terrain est bitumé et clôturé. Le jardin contient 1 grand atelier, 1 potager, 1 terrasse, 1 portail pour y garer deux voitures et un accès direct à la Sèvre Niortaise pour de belles promenades.

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