Iad France - Maxime Se vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et / ou bricoleurs avertis ! Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure. Proposition d'agencement : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 30 m² - Cuisine - Salle de bain - Grande chambre de 24 m² À l'étage : - 2 chambres confortables - Seconde salle de bain - Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu’à 25 m² supplémentaires (devis disponible) Les + du bien : - Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison - Bon potentiel d’optimisation des volumes - Petit jardin privatif d’environ 70 m² - Place de stationnement privative - Garage disponible en supplément - Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel. Emplacement idéal : - Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. - À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT. - Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. - Supermarché à 3 minutes. Un investissement à fort potentiel : Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : SAINT JULIEN LES VILLAS, maison d’architecte de 170 m² sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 630 m² dans un secteur calme proche de la vélo voie et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie lumineuse avec accès aux deux terrasses, 1 cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, 1 suite parentale avec WC et point d’eau, et un espace séparé pouvant aisément servir de bureau composé de 2 chambres, 1 WC, 1 salle de bains. À l’étage, 1 palier distribue 1 première chambre, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 dressing et une seconde chambre avec une autre pièce en enfilade pouvant servir de salle de jeux. Vous disposerez également d’une cave, un grenier, un cellier et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>