Excellente performance énergétique : DPE Classé A !

Le cadre de vie : le calme et tout à pied

Idéalement située au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison d'habitation édifiée en 1995 sur une belle parcelle de plus de 800 m² conjugue confort, sérénité et vie pratique.

Hyper-proximité : Commerces de bouche, écoles (maternelle à moins de 400 m), mairie et services accessibles immédiatement à pied.

Nature & Loisirs : À quelques pas seulement du plan d'eau du Chêne et des balades bucoliques sur les bords de Loire.

Une maison chaleureuse, lumineuse et remarquablement agencée, développant près de 145 m² habitables avec un agencement très bien pensé :

Espaces de réception :

Un grand hall d'accueil avec placard intégré.

Une pièce de vie conviviale de plus de 30 m² comprenant salle à manger et cuisine moderne ouverte avec son îlot central.

Un salon indépendant de 14,6 m², chaleureux et cosy, pouvant être isolé au gré des envies.

Espace nuit & technique de plain-pied :

L'aile nuit dessert 2 chambres confortables de plain-pied (11 m² et 13,5 m²), un bureau de 8 m².

Une grande salle d'eau familiale et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier / chaufferie dédié.

Étage – Espace indépendant & bureau :

Une généreuse mezzanine de 14 m² au sol, idéale pour un espace télétravail, bibliothèque ou coin jeux.

Une 3ᵉ chambre avec sa propre salle d'eau et un second WC indépendant, constituant un espace parental ou d'invités en toute autonomie.

Extérieurs & Annexes

Jardin clos et arboré sans vis-à-vis direct, complété par une double terrasse (expositions idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée).

Annexe / atelier indépendant de plus de 28 m² avec mezzanine de stockage.

Grand préau attenant de plus de 46 m² faisant office de carport abrité pour plusieurs véhicules ou camping-car.

Prestations techniques & Atouts rares sur le secteur

Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Schneider vous propose : Au cOEur de Saint-Julien-de-Concelles, en impasse au calme, découvrez ce pavillon de 112,90 m² de surface habitable édifié sur une parcelle close de 600 m², à l’abri des regards tout en restant à deux pas de tout. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, accessibles à pied. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et cheminée, invite à partager des moments chaleureux en famille. La vie de plain-pied avec 3 chambres simplifie chaque journée, tandis qu’une 4ème chambre à l’étage offre un espace supplémentaire. Maison soignée, équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et autoconsommation, ballon thermodynamique, garage, atelier et dépendances. Un lieu de vie serein, fonctionnel et recherché. Une opportunité rare dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Schneider mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied offrant entrée, salon-séjour, cuisine, lingerie, 4 chambres, salle d'eau + WC, salle de bains. Garage double, cave. Jardin sur terrain d'environ 1800m2... (3.62 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Sorinum, conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région.

Cette maison contemporaine à étage, d'une surface de 110 m², est idéale pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses 4 pièces. Son design compact et moderne, avec un toit terrasse sur le garage, s'intègre parfaitement sur les terrains étroits, même en cœur de ville.

La Sorinum est une maison basse consommation, conforme à la RE2020, garantissant un très haut rendement thermique et des économies d'énergie significatives.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, une lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Vous avez également la possibilité d'ajouter un garage accolé et une suite parentale de plus de 15 m², équipée d’une salle d’eau et de placards, pour un confort optimal.

Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, la baie à galandage et l'enduit bi-ton, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à pieds des écoles des commerces et à la fois au calme, découvrez cette maison récente et spacieuse de 125m2 construite en 2021. Cette maison aux nombreuses prestations offre au rdc: une belle entrée avec placard, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante donnant sur garage, deux chambres dont une de 13m2; à l'étage un palier desservant 3 autres belles chambres, une salle de bains, un WC.

Le bien dispose également d'un jardin clos entièrement, d'un abris de jardin et de stationnements privatifs à l'avant...

Le bien dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie VIGUIÉ vous propose : En IMPASSE, NON MITOYENNE, maison SOUS DÉCENNALE (2022) de 125 m² située à un peu plus de 10min À PIED (parcours sécurisé) du CENTRE BOURG de Saint-Julien-de-Concelles (écoles, commerces, complexes sportifs. ), TRÈS PEU ÉNERGIVORE, se composant ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, une belle pièce de vie LUMINEUSE de 50 m² avec cuisine aménagée, équipée, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, ouverte sur le séjour. Attenant à celle-ci, un grand cellier donnant accès à l'extérieur et au garage. Une chambre de 13 m², une seconde chambre servant de salle de jeux et un w. c séparé avec lave-mains. À l'étage : TROIS chambres de 11 m², une salle de bains avec meuble double vasques et un deuxième w. c séparé. À l’ extérieur : Une terrasse, un cabanon et deux places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR / EAU, RÉVERSIBLE pour un confort optimal été comme hiver. Cette maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie confortable à la fois PAISIBLE et DYNAMIQUE à seulement 20min de NANTES et 10min de THOUARÉ-SUR-LOIRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison familiale située proche du bourg de Saint-Julien-de-Concelles.

Dans un secteur calme, elle à tout pour vous séduire.

Composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.

Cuisine séparée qui peut-être ouverte sur le séjour pour vous offrir une surface agréable de près de 50m².

Au rez-de-chaussée, trois chambres et une grande salle de bain avec douche.

À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.

Spacieuse véranda exposée ouest à l'abri des regards.

Un double garage attenant et une cave complète cette prestation de qualité toujours très bien entretenue.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 140m2 hab environ comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, 4 chambres + bureau, salle de bains, SDE + WC, buanderie, cave, garage double, jardin, le tout sur un terrain d'environ 1000m2... (3.33 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE - PICBM 588

Ne tardez pas à visiter cette maison familiale Nantaise avec sa piscine située sur la commune de St JULIEN DE CONCELLES.

elle est composée à l'étage d'un dégagement desservant l'espace de vie salon séjour de 30 m2 avec poêle ,une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec sa piscine . le coin nuit est composée de 3 chambres , une salle d'eau et wc séparé. Au RDC, 2 Chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie et wc. Vous profiterez également d'un garage et d'un atelier.

Le tout au calme sans vis à vis sur un beau terrain de 1700 m2 avec sa piscine .

Ce bien est situé à 2 min des bords de Loire et à seulement 10 min de la gare de Mauve et 4 min du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 minutes en voiture du centre-ville de Nantes, plongez dans un cadre de vie idyllique à Saint-Julien-de-Concelles ! Cette jolie maison, située dans un environnement calme, vous offre le luxe de l'espace avec son vaste jardin de plus de 1700m², agrémenté d'une piscine !

Au 1er étage de ce bien, laissez-vous séduire par cet espace de vie lumineux de plus de 30m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 16m² soit 46m² pour "la partie jour". Profitez de chaque instant en accédant directement à une ravissante terrasse exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le beau jardin et les environs verdoyants.

Sur cet étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes dotées de placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux nouvelles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie pratique ainsi qu'un WC supplémentaire, offrant un agencement flexible et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.

Pour compléter cet ensemble, profitez d'un vaste garage et d'un spacieux atelier pour laisser libre cours à vos passions et projets.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

CLASSE ENERGIE : C

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Maison de plain-pied - 3 chambres

Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.

Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.

L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.

Une grande dépendance avec étage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes du centre de Thouraré-sur-Loire, en fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à située Saint Julien de Concelles avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports).

Vous serez séduit par la qualité des prestations et le volume des pièces, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon, un salon / séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 40 m² exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec beaucoup de rangement, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace bureau sous escalier, un wc avec lave-mains, une buanderie avec porte de service sur le garage.

A l'étage, un palier avec placard permettant l'accès à une terrasse de 25,5 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Terrain clos de 365 m² sans vis-à-vis disposant d'une belle terrasse orientée sud, un garage, un double accès à la parcelle, un jardin avec espace de stationnement.

Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium oscillobattantes, faible consommation énergétique.

Contactez-moi pour une visite !

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