iad France - Olivier Robbe vous propose: Maison de 145 m² – Emplacement: Gare et Commerces à pied

Dépendances de 400 m² (Toiture BE / Dalle Béton) – Saint-Hilaire-du-Rosier

Un emplacement stratégique :

Idéalement située au cOEur de Saint-Hilaire-du-Rosier, à seulement 1 minute à pied de la gare et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie ultra-pratique sur une vaste parcelle de 2 400 m².

L'Habitation (145 m² répartis sur 2 niveaux) :

Maison, à rafraîchir, offre de superbes volumes intérieurs :

Rez-de-chaussée (environ 80 m²) : Un espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon et deux séjours.

Étage (environ 65 m²) : L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Confort : Chauffage au fioul (actuellement fonctionnel).

Dépendances Exceptionnelles (400 m²) :

Un atout rare pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage :

Qualité de construction : L'ensemble des dépendances (style hangar et garage) est entièrement sur dalle béton, garantissant propreté et solidité.

État : La toiture des dépendances est en bon état.

Atelier mécanique : Le garage est équipé d'une fosse de travail, idéale pour l'entretien de véhicules.

Usage : Volume colossal pour l'hivernage (camping-cars, bateaux) ou une activité professionnelle.

L'Extérieur :

Le terrain est entièrement clôturé, 2 400 m² entoure la propriété,.

Fiche Technique :

Surface habitable : 145 m².

Configuration : 80 m² en RDC (vie) / 65 m² à l'étage (nuit).

Chambres : 3 chambres à l'étage.

Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC .

Dépendances : 400 m² (Hangar + Garage avec fosse) sur dalle béton.

Terrain : 2 400 m².

Localisation : Saint-Hilaire-du-Rosier (38).

Proximité : Gare et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Guillot vous propose: Maison HORS D'EAU, HORS D'AIR de 2023, surface habitable de 103m² sur un terrain piscinable de 1630m², plus 1 845m² arborés.

Raccordements et assurance comprises ( Tout à l'égout/VRD/Linky )

- 3 Chambres

- Espace de vie lumineux comprenant un séjour de 52m², cuisine ouverte

- Salle d'eau

- 2 WC

- Cellier

- Garage 24m²

Maison offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et besoins.

La maison est idéalement située à Saint-Hilaire-du-Rosier, à proximité des commerces, écoles et des axes routiers, dans un environnement calme et préservé.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette magnifique maison neuve.

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Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>