iad France - Jérome PECAL vous propose: *Opportunité exceptionnelle à Saint-Germain-de-Belvès ! ensemble de caractère à rénover - 200m² - Exposition plein Sud** sur un terrain de 31500 m2

Vous rêvez de rénover une maison de caractère en pleine campagne pour en faire votre cocon douillet ? Cette ancienne grange à réhabiliter est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet de vos rêves.

Malgré son état actuel d'une grosse rénovation , cette grange offre un potentiel incroyable de par sa surface généreuse de 200m². Vous pourrez laisser parler votre imagination pour créer une habitation unique et pleine de charme.

Située à Saint-Germain-de-Belvès, dans un cadre naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les atouts de ce bien :

- Surface de 200m² à aménager selon vos envies

- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale

- Situation au calme, en pleine campagne

- Terrain 31500 m2 ( Bois , pré et Noyeraie )

- Classé bâtiment de France

Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à l'électricité et pas d'assainissement existant .

Toiture sur une partie à prévoir de suite

Cette maison à rénover est idéale pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers atypiques. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette ancienne grange et ses dépendances .

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle à Saint-Germain-de-Belvès situe a 5 min des commerces et deux la vallée de la Dordogne

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome PECAL vous propose: Maison neuve de 83 m² en campagne tout proche d'un charmant petit village du Périgord noir .

Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un vaste terrain non clôturé de 3462 m².

Construite en 2024 est sous garantie décennale, cette maison jamais habitée, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose de deux chambres avec dressing , d'un bureau, d'une salle d’eau moderne, une buanderie et d'un espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située à seulement à 10 min de St Cyprien et à 5 min de Siorac et de tous ces commerces et écoles , cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre sereinement en pleine campagne mais non isolé ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Taxe foncière 900€

Chauffage pompe à chaleur .

Volet roulant et volet bois

Assainissement individuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>