Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison contemporaine de plain-pied en pleine forêt Saint-Christophe-de-Double (24) · 4 chambres · 112 m² · Terrain 1,6 ha Maison climatisée ❄️ Imaginez vous réveiller dans un calme absolu, entouré de 1,6 hectare de forêt, à seulement 8 minutes des commerces. C'est exactement ce que propose cette maison de plain-pied de 112 m², construite en 2002 et entièrement rafraîchie. Prête à vivre, plein sud, sans aucune nuisance. Ce qui fait la différence - Cadre rare : isolée en pleine nature, intimité totale, mais commerces, médecin, gare et restaurants à 8 minutes - 1,6 hectare de terrain forestier : possibilités d'aménagement multiples (piscine, terrasse, dépendances, potentiel d'extension) - Orientation plein sud : lumière toute la journée - Plain-pied entièrement rénové : zéro travaux à prévoir À l'intérieur - Séjour lumineux de 45 m², vraie pièce de vie familiale - 4 chambres de 11 à 13 m² - Salle d'eau spacieuse + WC indépendant - Cheminée à insert et climatisation réversible : confort toute l'année Pour qui ? Familles en quête d'espace, amoureux de la nature, adeptes du télétravail au vert, ou projet de résidence principale comme secondaire. Le tout dans une Dordogne riche en patrimoine et activités de plein air. English spoken — international buyers welcome. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller et avez un acquéreur pour ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de campagne d'exception - 143 m² - Terrain de 2 640 m² - DPE C Située à Saint-Christophe-de-Double, à seulement 10 minutes de Coutras, cette magnifique propriété en bon état général offre un cadre de vie paisible, authentique et sans vis-à-vis. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Les espaces intérieurs : L'entrée avec placard intégré mène à un vaste salon-séjour traversant. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable cave avec climatisation réversible. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés. Les équipements et le confort Classe énergétique C (aucun défaut sur l'ensemble des diagnostics) Isolation des Combles, Couverture remaniée Climatisation réversible et poêle à bois Menuiseries Double vitrage, Volets bois Battants et d'autres prestations de qualité Les extérieurs et annexes : Le terrain de 2 640 m², entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, comprend une cour en enrobé soigneusement aménagée et une grande terrasse. La propriété bénéficie d'un double garage attenant, carrelé, avec portes motorisées et mezzanine de rangement, ainsi que d'un second grand garage indépendant offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou stationnement supplémentaire). Localisation : Au calme absolu, à 10 minutes des commodités, des écoles (arrêt de bus très proche) et de la gare de Coutras ou Eglisottes et Chalaures, autoroute. Pour organiser une visite et découvrir cette propriété, contactez-moi dès maintenant. Annonce ouverte au partage inter-cabinet avec d'autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>