Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, , port de plaisance ( le légué ) et plage des Rosaires. 85m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente/buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée , un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau , un toilette , une pièce de rangement . 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison . Prévoir des petits travaux de rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, rénovée en 2019, offrant 128 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² et une cuisine américaine aménagée vous attendent. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC assurent le confort de tous. Le jardin de 200 m², exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. La maison comprend également un stationnement intérieur et deux extérieurs. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture. Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison, en bon état et bien isolée, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man immo Pro vous fait découvrir cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés sur la ville de Saint Brieuc quartier Beauvallon , construite dans les années 1950 et entièrement rénovée en 2021 , offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette habitation sur 3 niveaux vous invite à explorer ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables (dont une chambre ancien garage auparavant).

Cette maison est située proche de toutes commodités, transports en commun, écoles, possibilité de faire tous vos déplacements à pieds.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Cette espace peut être aussi utilisé à titre professionnelle pour réaliser un cabinet pour recevoir une patientèle ou un bureau professionnel. Un jardin d'hiver de 16 m2 est aussi présent à ce niveau permettant de profiter du jardin avec un accès direct sur une terrasse en bois de 25 m2, exposée nord-est, offre une vue agréable sur le jardin et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, vous découvrirez un espace salon séjour cuisine aménagée et équipée de 45 m2 très lumineux par ces ouvertures traversantes et chaleureux avec un parquet chêne clair naturel .

Au deuxième étage, sur le pallier, vous aurez accès à deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec un wc.

DPE C : Les ouvertures en PVC à double vitrage et l'isolation extérieure en laine de verre garantissent une excellente isolation thermique et phonique, la toiture en ardoise propre, électricité refaite, chaudière à gaz à condensation neuve.

Une dépendance de 18 m2 isolée thermiquement est située au fond du jardin permettant de l'utiliser comme une chambre d'amis, d'ado, un atelier peinture ou y réaliser un bureau

À l'extérieur, un stationnement pour un véhicule est disponible et l'assainissement est conforme […] Voir l’annonce immobilière >>