iad France - Gavin Pellé vous propose: Exclusivité - Maison T4 en R+1 - 116m² + garage, jardin et annexes – Saint-Benoît-de-Carmaux

(Plus de photos + plan 2D sur mon site internet)

Ici, je ne vous vend pas une villa d’architecte aux lignes futuristes. Je vous propose une maison de 1890, ancrée dans le cOEur de Saint-Benoît-de-Carmaux, avec son vécu, ses volumes, son potentiel… et ses axes d’amélioration assumés.

Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à pied des commodités :

école à 1 km, lycée à 1,8 km, gare de Carmaux à 2,2 km, bureau de tabac à 240 m. Albi se rejoint en une vingtaine de minutes, la zone commerciale de Lescure à environ 16 km.

La maison développe 116m² habitables (125m² au sol si on compte l'espace grenier), sur une parcelle cadastrale de 449m², clôturée (très légère pente) et avec un puits.

Au rez-de-chaussée, on entre par une entrée accueillante avec notre bon copain le lambris ! (6,8m²), avec porte PVC récente de bonne facture.

On y trouve un WC/buanderie sous escalier, puis une salle d’eau existante, fonctionnelle mais à rafraîchir, qui pourrait devenir à terme la salle d’eau d’une suite parentale car juste à côté, une chambre de plain-pied de 15m².

Le séjour, de 21m², est exposé nord-est. Il mériterait un petit coup de jeune, notamment sur le sol et les plafonds (des carreaux de ciment se cachent tranquillement). La cheminée est non fonctionnelle actuellement mais exploitable, sous réserve de travaux (désamiantage, suppression de l’ancienne conduite gaz sinon...). Un poêle ou un insert y trouverait parfaitement sa place.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte de 11,9m² est en bon état (ancienne extension), exposée sud-est, équipée, avec accès direct à une terrasse couverte d’environ 10m² pouvant accueillir un coin cuisine d'été. C’est le seul accès vers l’extérieur, mais il a le mérite d’exister et d’être utile.

À l’étage, un petit palier dessert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Saint Benoît de Carmaux (81400) *** Maison de caractère de plus de 140 m2 et une maison annexe de 45 m2 environ, dans un environnement très calme.

Maison de 1909 à rénover, au sein d’une parcelle de 1 000 m2, complétée d’une maison annexe à aménager.

Son emplacement au cOEur de Saint Benoît de Carmaux dans un environnement calme renforce son attractivité.

Cette belle maison en pierre de 140 m2 habitables, sur deux niveaux complétés par des combles aménageables, possède le charme et l’élégance des demeures bourgeoises. Une maison annexe de plus de 45 m2, sur deux niveaux, complète l’ensemble.

Le vaste jardin bénéficie d’une vue magnifique sur les contreforts du Ségala. Un auvent vouté offre un espace très agréable pour prendre ses repas à l’abri du soleil.

Cette maison s’organise de la façon suivante :

-Au rez-de-chaussée, une très belle entrée révèle le charme de cette maison. On y découvre un large couloir avec carreaux damier en marbre, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon très lumineux. La présence dans le séjour et le salon de cheminées en marbre renforce la convivialité du cOEur de cette maison. Les pièces de réception de cet étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond.

-A travers un magnifique escalier en bois, vous accédez à un étage composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. Le parquet ancien embellit les pièces et le couloir.

-Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement important pour créer au moins une grande chambre supplémentaire et une pièce de rangement.

-Une cave permet d'entreposer vos outils ou vélos. On y accède par le jardin.

Cette agréable maison en pierre construite au tout début du XX° possède le charme de l’architecture tarnaise. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle.

-La dépendance (T2/T3) offre de nombreuses possibilités : une maison d’amis, l’exercice d’une […] Voir l’annonce immobilière >>