Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! Entre Caen et Falaise, venez découvrir cette magnifique longère pleine de caractère. Amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre ce bien suscitera votre intérêt ! Vous serez accueillis par une entrée desservant un salon avec cheminée et parquet en pointe de Hongrie. Une cuisine aménagée avec un sol en travertin. Un vaste séjour 26 m² environ, une salle de douche et un wc indépendant. Vous avez le choix entre deux escaliers vous menant à l'étage, un couloir lumineux desservant 4 chambres dont une de plus de 22 m² environ, une salle de bain avec wc. Un grenier total et une cave complète également ce bien. Calme et tranquillité sont au rendez vous. Les atouts : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Huisseries pvc - Double vitrage - Volets roulants manuels - Jardin entièrement clos - Façade jointée - Taille des pièces Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre EI (ID 67784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en Normandie, à Saint-Aignan-de-Cramesnil (14540) - Maison d'environ 143 m² - 4 chambres - terrain de 481 m²

Cette grande maison en pierre avec vue sur la campagne normande est idéale pour une famille ou les amoureux de maison ancienne. Découvrez tout le potentiel de cette demeure pour y installer votre nid douillet.

Une maison chargée d'histoire qui attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre ! Et si c'était vous ?

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cheminée de 16.20 m², d'un grand séjour convivial de 26 m², d'une cuisine séparée de 15.25 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

L'étage accessible par 2 escaliers distincts comprend 4 chambres sur parquet bois (22.40 m², 16.60 m², 16.40 m² et 10 m²) et une salle de bain avec toilette. Un escalier vous mène jusqu'au grenier.

Un local de 20 m² complète le bien.

Le terrain de 481 m² sans vis-à-vis accueillera vos futurs repas d'été et vous offre plusieurs stationnements en extérieur.

chauffage gaz avec citerne - fenêtres double vitrage - volets pvc manuels - DPE (F) - GES (F) - tout à l'égout - portail manuel - fibre sur la commune

Photos avec home staging proposées pour la cuisine, le séjour et une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910 € […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir chez ELITYA !!!

Située au coeur de la commune de Saint-Aignan-de-Cramesnil, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 110 m2, pleine de caractère et parfaitement fonctionnelle pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Elle s'ouvre sur un double séjour lumineux, comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée, parfait pour profiter de belles soirées au coin du feu. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, la maison offre deux chambres, une salle d'eau, accompagnées d'un WC indépendant.

Au second étage, vous trouverez un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'une buanderie, pratique pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes au sud de Caen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, répondant aux normes RE2020 et offrant un confort de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa très faible consommation énergétique.

Implantée sur un terrain clos de 360 m², cette maison familiale développe 160 m² habitables et bénéficie d'une conception moderne pensée pour le confort du quotidien.

Un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Les atouts du bien :

- Construction 2023

- DPE A / GES A

- 160 m² habitables

- Pièce de vie de 70 m²

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Garage carrelé de 22 m² avec porte motorisée

- Terrain clos de 360 m²

- Stationnements privatifs

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Aucun travaux à prévoir

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement

- WC indépendant avec lave-mains

- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative

- Superbe pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière

- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

- Accès direct au garage

L'ensemble offre un espace de réception particulièrement agréable et convivial.

A l'Étage :

- Un palier desservant les espaces nuit

- Trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 15 m²

- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

- WC indépendant avec lave-mains

Des volumes permettant à chacun de profiter de son espace.

Extérieurs :

- Terrain clos de 360 m²

- Terrasse carrelée

- Jardin engazonné

- Deux stationnements privatifs

Confort et prestations :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Porte de garage motorisée

- Adoucisseur d'eau

- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :

DPE : A GES : A

Estimation des coûts annuels d'énergie :

Entre 870 € et 1 178 € par an

(Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>