Iad France - Karine Avoge vous propose : Cette charmante villa d'architecte de 135 m² sur un terrain de 4687 m² est située directement sur les berges de l'Isle et offre une belle vue sur les carlets et ses pêcheurs. Une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les ingrédients principaux de cette villa. Vous pourrez profiter du petit déjeuner sur sa terrasse ensoleillée côté Est. Profiter d'une bonne grillade avec son barbecue encastré toujours avec cette vue imprenable. L'emplacement est l'atout principal de cette villa. L'intérieur quand a lui est resté dans son jus. Passé la porte d'entrée elle se compose d'un salon, salle à manger ou vous pourrez profiter de la cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et sa salle de bain. Un wc ainsi qu'un cellier qui surplombe une cave souterraine. À l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et un balcon de 12 m² entièrement vitré pour profiter encore une fois de la vue dont le propriétaire a fait le choix de le recouvrir. Un garage de 24 m² est attenant à la villa. Et pour compléter un sous sol de 20 m² fait toute la superficie de la terrasse. Chauffage pompe à chaleur Cette villa est à 15 minutes Libourne 45 minutes de Bordeaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison de campagne à fort potentiel est une opportunité rare de créer un lieu de vie authentique et chaleureux, à l'écart du tumulte de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle (salon / salle à manger) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>