Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VENTE A TERME LIBRE au profit d'un homme de 75 ans.

A 800 M du centre du village de Ruaudin.

Pavillon de 1995 d'environ 155m2 sur un terrain de 1650 m2 dont 600 m2 constructible.

Composée au RDC d'un salon-séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée ouverte, une grande arrière cuisine, 3 chambres , une salle d'eau et un toilette, une pièce aménagée.

Au 1er étage 2 chambres, une mezzanine ( possibilité salle d'eau) et un bureau. 1 toilette indépendant.

Un grand garage et une dépendance.

Possibilité de créer facilement 2 habitations pour faire de l'investissement locatif.

Vous pourrez habiter ou louer la maison immédiatement.

BOUQUET : 121 700 euros honoraires d'agence inclus.

Mensualités : 1458 euros/mois pendant 12 ans.

VALEUR VENALE : 310 […] Voir l’annonce immobilière >>

RUAUDIN – Centre-bourg

Idéalement située en plein cœur de Ruaudin, cette maison des années 80 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, parcelle cloturée ,plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un palier desservant l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : Située dans un secteur agréable de Ruaudin, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages avec portes automatisées, dont un avec évier, offrant un bel espace pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un dégagement et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés proposent un palier pouvant faire office de bureau, une troisième chambre et un grenier, idéal pour le rangement ou un futur espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille à proximité des commodités de Ruaudin.

Pour tout renseignement ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : RUAUDIN - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison située à Ruaudin propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 581 m², avec une surface habitable de 97 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de 36 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pour une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque recoin. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un garage individuel, ainsi que d'un grenier aux volumes remarquables offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison construite en 1998. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Ruaudin, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Rafraichissement à prévoir.

À l’étage, plus de 60 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel pour vos projets d’agrandissement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin arboré, parfait pour les beaux jours.

En complément, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée, d’une arrière-cuisine et d’un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Fonctionnelle et conviviale, cette maison vous séduira par son cadre, au sein d’un environnement recherché.

Côté pratique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Roussel Immobilier vous propose à Ruaudin cette maison de plain-pied, implantée sur un agréable terrain arboré.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda, accessible depuis la maison, offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

Vous bénéficierez également de combles, d'un garage indépendant ainsi que d'un jardin arboré entourant la maison.

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

A découvrir sans tarder avec Roussel Immobilier !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison.

À vendre à Ruaudin, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Maison de plain-pied pour une surface de 130 M2 , dont 95 M2 habitable, elle propose une entrée et dégagement desservant une cuisine , un séjour salon lumineux avec c'est deux baie vitrée et une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche , ainsi que des WC séparés.

De la cuisine , nous accédons à son grand garage de 36M2 avec un évier , porte motorisée de 4.00M de longueur et un escalier qui donne sur un grenier et des combles aménageables de plus de 140M2 avec un plancher béton offrent un fort potentiel pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 66M2 avec un store banne électrique donnant sur un vaste jardin arboré , parfait pour les beaux jours.

Production chauffage avec une pompe à chaleur air/eau installé en 2020.

Fenetres en double vitrage avec volant roulant […] Voir l’annonce immobilière >>

RUAUDIN DOMAINE DE CHARMEUSE - QUATRE CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Votre agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de la forêt de Ruaudin.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une de plus de 40 m² et une salle de bain.

La maison possède un sous-sol total ainsi qu'un parc arboré.

Maison entièrement chauffée à l'électricité. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ruaudin, dans un environnement calme et pratique, cette charmante maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une double pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste hall dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC séparé.

Côté annexes, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'un double garage, d'un espace cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Son emplacement est un véritable atout : au pied de l'arrêt de bus, elle permet des déplacements quotidiens […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale RuaudinNous vous invitons à pousser la porte de cette maison familiale d'environ 183 m2 qui va vous séduire par sa luminosité, et son agencement parfaitement pensé sur trois niveaux. Un bien clé en main, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que modulable. Rez-de-chaussée : Un véritable niveau indépendant o Pièce de vie avec coin cuisine o Une chambre et un bureau o Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé 1er étage : L' Espace de vie o Pièce de vie avec cuisine ouverte A/E o Une suite parentale o Une salle de bains avec douche d'eau, un WC séparé Ce niveau se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse attenante à la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon faisant le tour de la maison pour profiter pleinement de l'exposition tout au long de la journée 2ème Etage : L'Espace nuit o Deux chambres o Une salle de bains avec WC Extérieurs et Annexe o Côté jardin : Une belle parcelle accueillant un espace piscine (aménagement final à personnaliser selon vos goûts) pour profiter pleinement des beaux jours o Une terrasse o Côté pratique : Un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un préau o DPE C Un bien rare aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose cette maison familiale de 183 m² à découvrir à Ruaudin, dans un environnement résidentiel agréable, offrant de beaux volumes, un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

En très bon état général et bénéficiant d'un DPE classé C, la maison séduit par sa configuration originale sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 51 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec son dressing, d'une salle de bains et de WC.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire avec une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, des WC et une grande pièce d'environ 34 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour créer des espaces dédiés aux loisirs, au télétravail, à une activité personnelle ou accueillir famille et amis.

À l'étage, un espace nuit propose deux pièces ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ont été aménagés par une société il y a environ 7 ans, offrant aujourd'hui un espace supplémentaire fonctionnel et chaleureux.

Parmi les travaux réalisés figurent également l'isolation extérieure de la maison et l'installation de volets roulants, contribuant au confort du logement et à sa bonne performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec une piscine dont l'aménagement reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente et de convivialité aux beaux jours.

La maison dispose également d'un garage de 17 m² et d'un atelier d'environ 21 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

La configuration de la maison peuvent également ouvrir des perspectives intéressantes pour un projet locatif ou d'hébergement.

Les + :

- 183 m² habitables

- Maison répartie sur 3 niveaux

- Belle pièce de vie d'environ 51 m² avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Bérangère GOGUET vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin: maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel.

Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu

Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux.

La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants.

Performance énergétique maîtrisée : DPE C – GES A.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier.

À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau.

Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant)

Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins

Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos.

Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités.

Un bien à fort caractère, rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

RUAUDIN Propriété de 233 m2 sur 3 400 m2 de terrain dans un cadre exceptionnel

Située sur la commune recherchée de Ruaudin, à moins de 10 minutes du Mans, et bénéficiant des transports en commun de la Communauté Urbaine, cette magnifique propriété de 233 m2 habitables (dont 30m2 de véranda) vous séduira par son environnement privilégié, calme et verdoyant. Potentiel de 7 chambres dont 4 chambres de plain-pied.

Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 400 m2, au cœur d'un secteur composé exclusivement de grandes propriétés, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée avec accès à une véranda de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le jardin, ainsi que 4 chambres de plain-pied dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante, un dressing avec WC et un espace détente de 26 m2 avec accès terrasse complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres. D’autre part, un vaste espace de 30 m2 avec accès indépendant, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux, ou une grande chambre supplémentaire, et un wc indépendant viennent parfaire cet étage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré, plusieurs terrasses, un garage attenant, un garage indépendant en bois et un abri de jardin.

Les + :

- 233 m2 habitables

- Terrain d'environ 3 400 m2

- 6 chambres (potentiel 7 chambres) dont 4 de plain-pied

- 2 suites avec salle d'eau privative

- Véranda de 30 m2 avec vue sur le jardin

- Environnement calme et privilégié

- Garage attenant + garage indépendant

- […] Voir l’annonce immobilière >>