Maison exclusivement à usage commercial (location type Airbnb) sur la ligne droite des 24 h du Mans.

Petit jardin, et places de parkings

Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir pour un budget supérieur à 40 000 euros.

Les autorisations relatives à ses travaux sont obtenues et la maison est entièrement viabilisée (eau, électricité, telecom, assainissement).

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Gentil vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Ruaudin**

Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ruaudin, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses nombreux atouts.

**Description des Pièces:**

- 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable

- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études

- 1 Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel

- 1 Salon Séjour d’une surface de 43m² avec un foyer ouvert

- 1 Terrasse de 30m² pour profiter des journées ensoleillées

- 1 Cellier, 1 cave et grenier pour faciliter le rangement

- 1 dépendance de 75 M2

- 1 garage attenant de 30 M2

**Avantages:**

Cette maison bénéficie d'un beau jardin de près de 10 000m² ainsi qu'une dépendance de 75M2

**Localisation:**

Idéalement située à Ruaudin, vous profiterez d'un environnement calme, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, et des espaces verts. L'accès rapide aux axes routiers facilite vos déplacements.

Cette maison traditionnelle, en bon état général, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Visite virtuelle possible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 6 CHAMBRES RUAUDIN (72230) TERRAIN 1650M²

Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison traditionnelle construite sur un terrain de 1650m² dans Ruaudin.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50m² avec cheminée, une cuisine ouverte, d'un coin nuit desservant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. A l'étage une mezzanine distribue 2 vastes chambres, une 3éme en enfilage et un wc.

Attenant à la maison, une autre cuisine, un grand garage pouvant être aménagé en studio.

A l'extérieur plusieurs dépendances et un garage pour camping car. Panneaux solaire pour un complément de revenu d'environ 1800€ annuel.

Possibilité de diviser le terrain (zone constructible).

Vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km de Ruaudin, découvrez cette très belle maison familiale d’environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 990 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baignent l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et convivial, constitue un endroit idéal, pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, ( entre 13 M2 et 22 M2) généreuses et confortables, offrent à chacun son espace de tranquillité.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir facilement vos proches.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.

À l’extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un cadre agréable, calme et verdoyant, complété par des dépendances extérieures qui laissent libre cours à vos projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire…

Une propriété pleine de charme, aux volumes remarquables, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Ruaudin.

Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Dachert vous propose: Opportunité rare : Maison Familiale chaleureuse de 8 Chambres proche centre de Ruaudin

Garage, terrasses plein sud, balcons périphériques à l'étage 1, cette propriété spacieuse et lumineuse de 314.67m2 habitables sur une parcelle arborée de 1689m2 offre un cadre de vie confortable. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 2 séjours salons lumineux, dont 1 avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 second espace cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. A noter à rez de jardin : un formidable réceptif avec son espace cuisine !

La maison dispose également d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques.

L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports,

Spacieux et accueillant ce lieu de Vie est incontournable, votre visite est attendue ! Contactez nous et laissez-vous charmer !

CJM

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bérangère GOGUET vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin: maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel.

Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu

Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux.

La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants.

Performance énergétique maîtrisée : DPE C – GES A.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier.

À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau.

Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant)

Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins

Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos.

Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités.

Un bien à fort caractère, rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>