iad France - Charly Monnereau vous propose: Pavillon familial de 116m², idéalement situé à Veuzain-sur-Loire,

Construite en 1980 sur une parcelle de 547 m², la maison offre une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, un séjour, une cuisine aménagée une salle d'eau et deux WC, ainsi qu’une véranda isolée et chauffée de 19 m². Sous-sol total, cave et un local d’environ 20 m² complètent l’ensemble. Chauffage mixte : climatisation, insert et chaudière gaz récente. Classe énergie C (indice 170) et classe climat C (indice 12).

Environnement de qualité : proximité immédiate des commerces à environ 500 mètres, écoles et services de première nécessité accessibles à pied. La gare se situe à 1,5 km, facilitant les déplacements. Accès routiers commodes vers les communes voisines et berges de la Loire à proximité pour les promenades et loisirs. Monuments et sites culturels de la région facilement accessibles depuis la commune.

Bien présentant un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien spacieux et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce pavillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Monnereau vous propose: Située à Veuzain-sur-Loire, cette charmante maison de 123m² environ sur un terrain de 2644m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Le rez-de-chaussée présente un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipé, une arrière cuisine une salle d'eau avec baignoire, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce d'eau à rénover.

Un garage, un atelier de 100m² environ ,et diverses dépendances complètent ce bien.

Entourée par un grand terrain, cette propriété offre un espace extérieur agréable où les aménagements paysagers sont possibles pour créer un jardin à votre image. Un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla SAUVION vous propose: Amoureux de l’ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette authentique longère du XIXᵉ siècle, offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied et un cachet préservé, dans un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.

✅Un intérieur au charme préservé :

Rez-de-jardin :

-Entrée accueillante

-Cuisine équipée, sublimée par un aquarium mural intégré avec local technique dédié

-Salon/séjour spacieux, chaleureux et lumineux

-Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère

-Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien

-Salle d’eau

-Buanderie

-Dégagements et espaces annexes fonctionnels

-Pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre…)

✅À l’étage :

-Palier desservant quatre chambres lumineuses

-Salle de bain

-Pièce à aménager selon vos envies (suite, bureau, studio…), avec accès indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. La rénovation est déjà entamée

Les matériaux nécessaires à la finalisation du placage seront laissés par les propriétaires.

✅Extérieurs :

-Terrain de 511 m² entièrement clôturé, facile d’entretien

-Environnement agréable, propice à la détente

✅Les atouts qui font la différence :

-Pompe à chaleur pour un confort thermique performant

-Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère

-Maison de charme, conservant l’authenticité du XIXᵉ siècle

-Aquarium mural, un élément unique pour les passionnés d’aquariophilie

-Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>