? RENNES - QUARTIER LANDRY

? Venez découvrir cette charmante maison de 87,88 m², située en impasse, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et métro accessibles à pied.

?? Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un wc séparé, d'un garage attenant avec espace buanderie.

?? À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

? Le tout sur une parcelle de 277 m² avec un agréable jardin clos et terrasse exposée sud/ouest.

? Maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à prox. du Cimetière de l’Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles/commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque.

L’entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L’une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l’ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux.

Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins.

Envie de vous projeter ici ?

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES LANDRY - MAISON 3 CH - GARAGE AVEC ASCENSEUR - JARDIN SUD-OUEST

Laissez-vous séduire par cette charmante maison non mitoyenne de 88 m², idéalement située en impasse, au cœur d'un environnement calme et résidentiel du quartier du Landry.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux (avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), un WC indépendant ainsi qu'un garage. Ce dernier est également équipé d'un ascenseur permettant d'accéder facilement à l'étage, un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper sereinement les besoins futurs.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un véritable potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 277 m², entièrement close, avec une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Référence : 4248MD

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

*Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Av. Montseigneur Mouezy - Secteur Cimetière de l'Est limitrophe - St Hélier, Francisco Ferrer.

MAISON CORRESPONDANT PARFAITEMENT POUR UN USAGE MIXTE (habitation/pro) OU BIEN POUR UN INVESTISSEUR.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison sur 3 niveaux d'environ 140 m2 au sol, 128 m2 hab et sur un terrain clos et arboré d'environ 256 m2.

La maison est composée au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un bureau/local commercial d'environ 30 m2 (ancien magasin), un beau garage d'environ 33 m2 et cellier d'environ 16 m2.

Les volumes sont parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale en sus de la partie habitation.

1er étage : Une cuisine indépendante (~10 m2), un salon-séjour d'environ 28 m2, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et rangements.

2e étage : un bureau mezzanine, une grande chambre avec point d'eau (17 m2 au sol / 12 m2 hab.).

Un grenier aménageable d'environ 36 m2 vient compléter la vente de ce bien à fort potentiel.

La maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel, un artisan ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs appartements.

Belle opportunité à saisir sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir, ce terrain est situé en impasse, hors lotissement, frais de notaire réduits. Terrain à viabilisé. Réseau à proximité.

Maison familiale de 98 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !

Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 41 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.

Un garage attenant de presque 15m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.

Vous profitez également d’une salle d'eau de près de 9 m² ainsi que d'un WC indépendant.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES LANDRY - MAISON TYPE 5 - GARAGE - JARDIN

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un salon/séjour traversant de plus de 30 m² exposé Est/Ouest. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, idéal pour les moments de détente en famille.

Réf : 4219MD

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES

Tél

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du parc du Landry, dans une impasse calme, découvrez cette maison non mitoyenne datant de 2003.

Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré de 244 m2 exposé Sud/Ouest, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, des rangements, une salle de bains et des WC séparés.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>