Maison de 1960 à rénover, mitoyenne d’un côté composée d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une buanderie qui permet un accès à l’arrière ; à l’étage 3 chambres dont une avec placards, un wc, une salle de bain ; un escalier mène au grenier aménageable de 31m2 au sol, 1 garage attenant et une cave en sous-sol. Le tout sur terrain d’un peu moins de 470m2.

Cette maison a bénéficié du changement de toutes les huisseries en 2019 et une réfection de la couverture il y 20 ans avec ardoises naturelles et crochets inox et gouttières. Joli parquet massif dans la pièce de vie et les chambres.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour changer le mode de chauffage, l’isolation, revoir la cuisine, l’électricité.

Vous êtes non loin de la piscine de Kerlan Vihan, les établissements scolaires, commerces et vous rejoignez vite le boulevard Nord de Quimper et le centre-ville avec le réseau de bus.

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Idéalement située entre Terre Noire et Kerlan Vihan, à proximité immédiate de la voie verte et des lignes de bus, cette charmante maison d’habitation saura vous séduire par son environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux et lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une agréable véranda ouverte sur un magnifique jardin soigneusement fleuri, agrémenté d’un bassin et d’une terrasse propice aux moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et un second WC. Un grenier accessible vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², la propriété dispose également d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Une maison pleine de charme, parfaitement située, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec les commodités.

Bien soumis à DPE Oui ; Date de réalisation : 03/02/2026 ; Etiquette énergie Primaire

289 - E / Etiquette climat : 62 -E / Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) : Min :2020€ Max :2760€

Année de référence : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison individuelle mitoyenne située dans le quartier résidentiel de la Terre Noire à Quimper. Profitez d’un cadre de vie privilégié : les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront l'accès immédiat au Bois d’Amour et à la voie verte, parfaits pour rejoindre le centre-ville de Quimper à vélo ou en balade.

Distribuée sur deux niveaux principaux plus un grenier, la maison se compose actuellement :

Au Rez-de-chaussée :

- Entrée desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé

- Un Grand Garage d’environ 30 m² : Doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin.

Le vrai plus ? Cet espace peut être transformé en une superbe pièce de vie de plain-pied ouverte sur l'extérieur (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).

Au 1er étage sur parquet bois :

- Deux chambres lumineuses

- Un salon lumineux avec une cuisine indépendante

Le vrai +? La possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie traversante ou en faire deux chambres.

Au 2e étage :

- Un grand grenier en plateau, aujourd'hui accessible par un escalier escamotable, offrant un potentiel d’aménagement total (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires).

Côté extérieur : Une parcelle de 174 m² close et saine, offrant un espace extérieur intimiste et facile d'entretien comprenant une cave et une place de stationnement

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chaudière gaz récentes (travaux réalisés il y a 10 ans)

- Classe énergétique D (DPE)

Un potentiel d'évolution rare sur le marché quimpérois. Que vous soyez une famille, primo-accédants ou investisseurs, cette maison s'adaptera à vos besoins au fil des ans : extension de la pièce de vie dans le garage, aménagement des combles, réorganisation des espaces...

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QUIMPER EXCLUSIVITE Jolie maison dans le quartier du lycee Chaptal à Quimper. Vous serez séduit par cette maison très bien entretenue et son jardin d'environ 238 m2 clos, agrémenté d'un garage pour une voiture et sa pièce pouvant servir de rangement pour tout le matériel de jardin.

Au rez de chaussée: Entrée, beau séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé.

Au 1er étage: Un palier déservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc.

Au sous sol: Espace de rangement, pièce d'environ 12 m2 isolée et chauffée pouvant servir de chambre d'appoint.

Chauffage par pompe à chaleur de 2024.

A visiter très vite pour ne pas manquer cette opportunité, bien rare et recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.

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