Maison familiale de caractère – Locmaria, cadre privilégié

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Quimper, à Locmaria, cette maison néo-bretonne de 121 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, proximité du centre et qualité de vie au quotidien.

Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.

L'intérieur dévoile une belle pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.

La maison développe une organisation familiale particulièrement appréciable avec cinq grandes chambres confortables, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie active.

Côté pratique, un garage spacieux d'environ 27 m², complété par des stationnements privatifs.

Un bien clé en main, où volumes, luminosité et emplacement se conjuguent parfaitement.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact: Pierre DELAVAUD

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre Terre Noire et Kerlan Vihan, à proximité immédiate de la voie verte et des lignes de bus, cette charmante maison d’habitation saura vous séduire par son environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux et lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une agréable véranda ouverte sur un magnifique jardin soigneusement fleuri, agrémenté d’un bassin et d’une terrasse propice aux moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et un second WC. Un grenier accessible vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², la propriété dispose également d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Une maison pleine de charme, parfaitement située, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec les commodités.

Bien soumis à DPE Oui ; Date de réalisation : 03/02/2026 ; Etiquette énergie Primaire

289 - E / Etiquette climat : 62 -E / Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) : Min :2020€ Max :2760€

Année de référence : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - QUARTIER KERLAGATU – MAISON 4 PIÈCES – 85 M² ENVIRON – DPE D

SOUS-SOL TOTAL – 3 CHAMBRES – JARDIN 403 M² – CHAUDIÈRE RÉCENTE – DOUBLE VITRAGE

Maison mitoyenne d'un côté, située sur le secteur de Kerlagatu / Corniguel à Quimper, à proximité des écoles, des transports et des commodités.

D'une superficie habitable d'environ 85 m² (pour 115 m² au sol) , sur une parcelle de 403 m², avec sous-sol total d'environ 70 m² !

Se composant :

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée

Salon séjour avec cheminée (poutres déco)

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture (cf photo n˚8) )

2 chambres

Salle de bain

WC indépendant

À l'étage :

1 chambre supplémentaire

Espace bureau / rangement

Mezzanine

Sous-sol (70m² environ) :

Garage

Espace stockage / Atelier

WC

Coin buanderie

Prestations :

Chaudière gaz récente (2021)

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants manuels sur fenêtres

Volets roulants solaires sur Velux

Construction saine, Maison soignée et entretenue

À prévoir :

Rafraîchissement général

Mise aux normes électrique partielle

Informations complémentaires :

Terrain clos et paysagé

Abris de jardin

Toiture ardoises naturelles

Tout à l'égout

Allée de Stationnement

Environnement résidentiel

Vis à vis (maison de ville)

Mitoyenneté (1 coté)

Taxe foncière : 1201€

DPE : D

Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : entre 126€ et 176€ (cf DPE)

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact :

Gino DUPUY - BSK Immobilier

Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

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NOUVEAUTE chez NESTENN !!!

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Quimper, cette grande maison familiale NON MITOYENNE profite de toutes commodités à proximité immédiate, tout en restant dans un environnement calme et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 590 m2, vous profiterez d'une luminosité traversante et de volumes généreux. L'organisation est idéale avec de nombreuses pièces permettant une distribution fluide où chaque espace trouvera sa fonction. Convivialité, espace, intimité ou autonomie de toute la famille... De nombreux atouts convaincants vous donnent rendez-vous.

Elle propose au rez-de-chaussée un garage et buanderie en sous-sol, une cave.

Au premier, un vaste séjour-salon avec un accès PLEIN SUD sur une terrasse avec une vue dégagée sur les toits de Quimper. Ce niveau profite d'une cuisine ouverte sur un espace d'extension moderne et original, baigné de lumière. Vous bénéficierez sur ce même niveau d'une CHAMBRE et SALLE D'EAU pour une parfaite autonomie de niveau.

L'étage dispose quant à lui de quatre chambres, WC et salle d'eau. Les combles habitables, donneront une continuité d'idées pour compléter deux pièces aménagées... (chambres, bureaux, télétravail, curiosité...).

Une très belle […] Voir l’annonce immobilière >>