iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE ** PUICHERIC ** MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GRANDE REMISE - BEAU POTENTIEL DE RENOVATION

Au cOEur du village de Puichéric, découvrez cette bâtisse ancienne PLEINE DE CHARME offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison dispose d’un DEVANT DE JARDIN à l’avant, permettant de profiter d’un espace en retrait de la rue.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, une ENTREE dessert :

- un SEJOUR d’environ 25 m² avec cheminée à insert fermé, profitez d'une belle luminosité grâce aux points de jour traversants.

- un SALON d’environ 20 m². Une pièce de caractère avec un grand âtre et une peinture murale ancienne au-dessus

- une salle d’eau avec WC

À L'ETAGE, un dégagement distribue :

- une GRANDE CHAMBRE d’environ 25 m²

- une SECONDE PIECE actuellement utilisée en cuisine avec petit salon, pouvant être repensée en chambre supplémentaire ou espace de vie.

Cet étage DONNE ACCES A UNE TERRASSE agréable, avec un BASSIN D'ANGLE pouvant être réaménagé en espace détente.

À l’arrière, vous profiterez d’un JARDIN d’environ 220 m², PISCINABLE, avec un passage latéral et un ABRI d’environ 28 m².

Une GRANDE REMISE aux multiples usages :

Attenante à la maison, une REMISE d’environ 155 m² au sol avec un étage complète l’ensemble.

Cet espace offre un IMPORTANT VOLUME pour du stockage, un atelier, un garage ou des espaces techniques.

Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années par un artisan local.

Compte tenu de la réglementation liée à la ZONE INONDABLE, cette remise NE PEUT PAS être destinée à un usage d’habitation. Elle pourra cependant être valorisée pour des usages annexes ou pour créer par exemple un espace couvert de type loggia ou terrasse abritée.

INFORMATIONS IMPORTANTES :

Le rez-de-chaussée de la maison se situe en zone inondable, ce qui peut orienter les projets d’aménagement vers :

un espace garage ou technique

ou un aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Alby vous propose: À VENDRE PUICHERIC MAISON DE CAMPAGNE 150 m² + APPARTEMENT attenant de 29 m²

Située au calme à 5 minutes du village de Puichéric . Venez découvrir cette maison pleine de charme qui est un bien rare et atypique : une ancienne école réhabilitée avec goût en habitation principale. Un cadre de vie paisible et original

D’une surface habitable de 150 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez :

•Une cuisine ouverte, un vaste séjour de 58 m², baigné de lumière, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies). Une véranda agréable donnant accès au jardin

•Un salon chaleureux, une buanderie fonctionnelle

•À l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu’un comble de 59 m² aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, rangement...).

•Un garage

Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage gainable par climatisation réversible .

EN COMPLEMENT UN APPARTEMENT INDEPENDANT de 29 m², attenant à la maison, peut accueillir famille, amis ou même générer un revenu locatif.

Le tout sur un jardin agréable. Ce bien offre un joli potentiel par son emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, situé dans le lieu-dit l’étang de Puicheric car il est en effet parcouru par des canaux d’irrigation qui lui donne un cachet particulier.Puichéric se situe à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne et quarante kilomètres de Narbonne. Village dynamique qui est doté d’une école maternelle, primaire, médecin, dentiste, commerces.

* A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>